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重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 Page * 国汇中心 总以凯宾斯基为核心的国际生活圈 项目区域简述 区域：位于重庆泛CBD南区内，雄踞长江大桥南岸桥头，与重庆传统商业核心区解放碑一江之隔； 交通：距南坪商圈、南滨路滨江商业带步行仅10分钟、解放碑、杨家坪仅5分钟车程，轻轨3号线（2011年通车）项目旁设站、菜园坝大桥、石板坡长江大桥、朝天门大桥，鹅公岩大桥构成国汇中心立体辐射交通网络。 项目基本情况 项目占地面积1.19万方，总建筑面积约14.3万方，由凯宾斯基酒店，甲级写字楼、精装公寓、裙楼商业物业组成。 发展商 建筑层数 建筑面积 写字楼 面积 公寓面积 商业面积 建筑高度 入住时间 使用年限 工程 进度 重庆会展中心置业有限公司 22层 14.3万方 2.4万方 2.85万方 2.47万方 100米内 2012年 40年 外装 项目产品情况（写字楼） 面积区间㎡ 过道宽度（M） 单层面积（㎡） 车位形式/数量 层高/净高 公开 时间 物管及 等级 物管费用 115-1645㎡ 1.8 1648㎡ 328个（不含会展中心2575个） 4.05 2010年10月 一级 19.00元/平方米·月 内部 装修 公共部分装修 外立面装修 大堂 电梯品牌 载重/ 速度 洗手间 建筑功能布局 清水 精装 Low-e玻璃幕墙 10米挑高，面积约1000㎡独立大堂 10部电梯 1300千克，2.5米/S 每层2个，共约30㎡ 5-22层为办公区 10年10月 推出面积：115-1645㎡（标准层1470㎡） 推出套数：81套 成交均价：16000元/㎡ 开盘去化率：10% 热销原因 会展经济圈带动 业态配备齐全，协同效应佳 在售 写字楼 写字楼产品平面图 项目产品情况 项目销售分整层、半层销售，整层面积为1648㎡，产权分零面积从115-269㎡。 建筑面积（㎡） 套数 比例 去化率 115㎡ 18 22% 100% 205-269㎡ 54 67% 93% 1494-1646㎡ 9 11% 56% 合计 81 100% 90% 项目客户来源及置业目的 本地为主，投资为主 三北区 南岸区 沙坪坝区 渝中区 九龙坡区 项目 项目整体简述 区域地段：位于会展中心旁，雄踞长江大桥南岸桥头，与解放碑一江之隔； 业态组合：项目甲级写字楼、精装公寓、超五星级酒店及格调商业组成； 产品定位：产品定位高端商务综合体建筑，打造成顶级的商务新地标； 推广营销：主要以线下渠道推广为主，少量线上推广； 重庆铭腾汇景市场信息咨询有限公司 Page * Sheet1 Chart1 若要调整图表数据区域的大小，请拖拽区域的右下角。 占比 115㎡ 205-269㎡ 1494-1646㎡ .22 .67 .11 占比 115㎡ 205-269㎡ 1494-1646㎡ .22 .67 .11 Sheet1 Chart1 外地 区域 购买客户区域来源占比 本地 .58 .42 购买客户区域来源占比 本地 外地 .58 .42 Sheet1 Chart1 区域 购买客户区域来源占比 自用 投资 投资兼自住 .62 .12 .26 购买客户区域来源占比 投资 自用 投资兼自住 .62 .12 .26