服务合同2.doc

保安服务委托合同 甲方： 住址： 联系电话： 法定代表人（或授权代表人）： 乙方： 上海楷丰保安服务有限公司 住址： 上海市闵行区恒南路1328号F层02室 联系电话：021 法定代表人（或授权代表人）： 许林法 为了保障本物业的安全，根据有关法律法规，甲乙双方在自愿平等、经双方协商后达成本合同条款，双方应共同遵守。甲方委托乙方对本物业进行安全维护、车辆管理等服务，特订立本合同。 物业管理概况 1、物业名称： 2、物业地址： 3、物业类型： 4、建筑面积： 合同履行期限 本合同有效期为：自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、 保安服务的主要内容及要求 1、 自觉遵守相关规章制度，并严格执行必威体育官网网址规定。 2、 负责做好防盗、防火、防抢劫等一切相关的工作。 3、 维持好秩序，保持大门畅通。 4、 设立24小时保安服务，控制小区的出入口。 5、 不间断对小区区域进行安全巡视。 6、 对进出小区的车辆进行安全管理，引导车辆有序停放、通行。 7、 对进出小区的装修、快递、访客等外来人员实行登记管理。 8、 对火灾、治安、交通事故等突发事件有应急预案，事发时能采取相应措施。 9、 认真做好各项值班记录。 四、 甲方的权利和义务 1、 甲方有权对保安管理进行督导、检查，提出整改意见，依据本合同的约定，对乙方的保安服务工作进行全面的监督和管理，落实巡检制度及定员定岗管理制度，在实际工作时发现影响安全的而合同未涉及的事项杜绝保安盲点，要求乙方及时解决。 2、 督促并指导乙方操作行为，并进行严格而全面的岗位培训，对执行结果进行跟进检查。 3、 甲方有权要求乙方提供保安之详细工作实施计划及管理方案、专项业务操作规程、本项目管理架构、工作及培训计划、工作现场的质量记录及工作人员相关资料，并有权对乙方的技能予以评估。 4、 督促、协调乙方建立、健全各项规章制度及管理体系、工作表单，全面进行责任管理。督促乙方加强对员工的职业道德、职业礼仪、服务意识素质培训及考核，提高乙方人员综合素质。 5、 乙方派出的主管、领班纳入甲方的管理体系中，由甲方直接管。对不符合要求的保安人员，有权要求乙方及时调换。 6、 督促乙方按时提供完整、真实的工作记录及作息资料，保证所有资料的完备与准确性，当乙方申请费用支付时，可用于核实。 7、 甲方如对乙方员工工作不满意，有权要求乙方在7个工作日内更换人员。 8、 甲方要求履行的与安保相关的其他事项，应属于管理中心保安管理服务范围内的一切相关事宜。 五、 乙方的权利和义务 1、 遵守政府相关保安管理规定，依据本协议约定及甲方的要求，保质保量的提供保安服务，并使服务质量达到甲方制订的各项保安制度要求。 2、 提供保安管理服务日常运作架构交甲方审批，并按经批准的架构运作。若根据安保需要，上述人员架构需要调整，乙方仍应提交审批通过后予以执行。其派出的员工遵守小区物业管理中心的规章制度，其派驻保安人员必须佩带甲方提供之工作铭牌（工作服饰样先经甲方确认）。 3、 提供一支具有良好素质的保安队伍，为小区提供二十四小时的保安服务，维护小区公共秩序和安全。甲方提出与保安范围相关、合理可行的管理事宜，乙方有责任协调或采取纠正预防措施。若在保安区域内发生刑事案件、民事纠纷或其他意外事件，乙方应第一时间通知甲方，并保护现场、维护秩序，配合甲方共同解决。 4、 甲方有权对保安服务事宜进行全面的监督和管理，乙方应予以遵从。 5、 乙方现场工作人员有责任向甲方反应公共设施、设备的完好状况。 6、 乙方应保证不会出现管理服务中段的情况，例如个别人的离职必须在三个工作日内补足，并不得影响管理上的整体运作。 7、 每月至少一次指派高层管理人员到实地检查合同范围