清单课件V李莉.pptxVIP

;新清单知识巡讲;;;国标清单发展回顾;适用范围：;适用范围：;思考：;;一、架构体系：;二、条文、术语的变化;二、条文、术语的变化;;工程量清单编制;变革1. 2013版清单建设工程工程量清单计价规范;13版清单中“应”改为“ ”一词的强制性条文;(二) 新清单规范强制性条文的调整 13版清单强制性条文为15条在数量上与08版清单保持一致。不同之处在于，13版清单取消了08版清单中针对“ ”的五条强制性条文增加了对五个关键性内容的强制性条文。;21;工程量清单编制; 变革 2 2013版清单建设工程工程量清单计价规范;【13规范】4.1.2条文：“招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。”;招标控制价地位提高;计量规范部分的具体变化;1、清单划分的变化;刷油、防腐、绝热等工程单独列项;2、项目特征的变化;基本安装高度;3、措施项目的变化;3、措施项目的变化;3、措施项目的变化;3、措施项目的变化;垂直运输：单位（m2）、天;3、措施项目的变化;;4、计算规则的变化（土建）;4、计算规则的变化（土建）;4、计算规则的变化（土建） ;计算规则的变化;计算规则的变化;规则变化更具体，更符合实际算法;管道工程单做章节;工程量清单编制;变革 3. 2013版清单建设工程工程量清单计价规范; 13版清单强化了“合同计价风险分担原则”的强制性效力，规定招标人必须在招标文件中或在签订合同时，载明投标人应考虑的风险内容及其风险范围或风险幅度。 【13规范】3.4.1条强制性条文：“建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围”。; 13版清单第3.4.2条明确规定，当以下三种因素出现时，发包人应承担影响合同价款的风险： ; 合同价款调整 案例1;新清单实战案例;新清单实战案例;新清单实战案例;工程量偏差;工程量偏差;55;项目特征不符;新清单实战案例;新清单实战案例;变更量;判断是否需要调整： （1824-1520）/1520=20%15% 按照13清单应按条款9.6.2确定变更项目单价;承包人报价浮动率，可按下列公式计算： （1）招标工程： 承包人报价浮动率L＝（1—中标价/招标控制价）×100% （2）非招标工程： 承包人报价浮动率L＝（1—报价值/施工图预算）×100%;根据13规范对工程量偏差引起的合同价款调整原则，对于任一招标的工程量清单项目，应按照下列公式调整结算分部分项工程费： （1）当P。P?*(1-L)*(1-15%)时，该类项目的综合单价： P1按照P?*(1-L)*(1-15%) =279.65元调整 ( 2 ) 当P。 P?*（1+15%）时，该类项目综合单价 P1按照P?*(1+15%)=402.5元调整 式中：P 。—承包人在工程量清单中填报的综合单价 P? —发包人招标控制价相应项目的综合单价 L —第9.3.1条定义的承包人报价浮动率;某条变更项目;（1）物价变化风险。 【13规范】3.4.3条：由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊；当合同中没有约定的，发承包双方发生争议时，应按本规范第9.8.1～9.8.3条规定（材料、工程设备单价变化范围为5%），调整合同价款。 （2）不可抗力风险。 【13规范】9.10.1~9.10.3对不可抗力风险分担原则进行规范，总结即：工程损失，发包人承担；各自损失，各自承担.;;十??种调价因素每一个发生了都得算，都得管依据，都得出表格;;工程量清单编制;变革 4. 2013版清单建设工程工程量清单计价规范;竣工结算编制依据;11.2.6 发承包双方再合同工程实施过程汇总已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算;其他规定;不完全竣工结算，开创工程结算新纪元;不完全 竣工结算;2013清单竣工结算两大改变;;核心思想一：明确责任、区分风险;在风险因素之外，还需考虑非风险因素的影响;核心思想二：全程管控、事前算细账;;新《规范》下，我们面对的挑战：;对业主的影响： 要求加强造价过程控制； 提供了14种调价要素； 为甲方成本控制指明了方向； 提高成本管理的水平和效率。 ;整体解决方案：;整体解决方案促销价：;服务保障：;一、产品应用培