山东建筑大学《工程定额原理》第六章工程单价和单位估价表.pptVIP

第六章 工程单价和单位估价表 第一节 基础单价 第二节 工程单价 一、单位估价表的概念及作用 四、建筑工程价目表 2.影响机械台班单价变动的因素： （1)施工机械的价格是影响机械台班单价的重要因素。 （2)机械使用年限会影响到折旧费的提取，经常修理费、大修理费的开支。 （3)机械的供求关系、使用效率和管理水平直接影响到机械台班单价。 （4)政府征收税费的规定等。 3.机械台班单价的确定与计算 施工机械使用费＝Σ(施工机械台班消耗量×机械台班单价) 机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修理费＋台班经常修理费＋台班安拆费和场外运输费＋台班机上人工费＋台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税 （1）折旧费计算 台班折旧费＝机械预算价格×(1－残值率)×时间价值系数/耐用总台班 （2）大修理费计算 台班大修理费＝一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班 寿命期内大修理次数=使用周期数－1 耐用总台班=大修理间隔台班×大修理周期 （3）经常修理费计算 台班经常修理费＝[Σ(各级保养一次费用×寿命期内各级保养次数)＋临时故障排除费]/耐用总台班＋替换设备台班摊销费＋工具附具台班摊销费＋例保辅料费 （4）安拆费和场外运输费计算 台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运输费×年平均安拆次数/年工作台班 （5）人工费计算 台班人工费＝年工作台班机上人工消耗数量×人工单价×[1＋(法定工作日－年工作台班)/年工作台班] （6）燃料动力费计算 台班燃料动力费＝∑(台班燃料动力消耗数量×相应燃料动力单价) （7）养路费及车船使用税计算 台班养路费及车船使用税＝(年养路费＋车船使用税＋年保险费＋年检费用)/年工作台班 五、要素市场价格信息 构成建设工程投资的要素包括人工、材料、施工机械等，要素价格是影响建设工程投资的关键因素，要素价格是由市场形成的。建设工程投资采用的基本子项所需资源的价格采自市场，随着市场的变化，要素价格亦随之发生变化。因此，建设工程投资必须随时掌握市场价格信息，了解市场价格行情，熟悉市场土各类资源的供求变化及价格动态。这样，得到的建设工程投资才能反映市场，反映工程建造所需的真实费用。 一、工程单价的分类与作用 工程单价，是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。 1.工程单价的含义 2.工程单价的分类 (1)按工程单价的 适用对象划分 建筑工程单价 安装工程单价 (2)按用途划分 预算单价 概算单价 2.工程单价的分类 (3)按适用范围划分 地区单价 个别单价 (4)按编制依据划分 定额单价 补充单价 2.工程单价的分类 (5)按单价的综合程度划分 工料单价 综合单价 全费单价 (1)工程单价是确定和控制工程造价的基本依据； (2)统一性的地区工程单价，能简化编制概预算的工作量和缩短工作周期； (3)工程单价能为投标报价提供依据； (4)利用工程单价可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案； (5)利用工程单价可以进行工程款的期中结算。 3.工程单价的作用 （1)工程实物定额。 （2)人工工日单价、材料价格和机械台班单价。 （3)规费和税金的取费标准。 二、工程单价的编制 1.工程单价的编制依据 2.工程单价的编制方法 （1）工料单价法 （2）综合单价法 （3）全费用单价法 1.单位估价表的概念 单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费和施工技术措施项目直接费的文件。 2.单位估价表的内容组成及分类 地区单位估价表 表6-4 一、找平层 工作内容：清理基层、刷素水泥浆、混凝土搅拌、捣平、压实。 10ｍ3 0.004 0.024 13.43 台班 平板式混凝土振捣器 - 0.0600 3.80 ｍ3 水 0.0510 0.4040 157.98 ｍ3 细石混凝土C20 - 0.0100 379.64 ｍ3 素水泥浆 0.14 1.03 48 工日 综合工日 数量 数量 单价 单位 人工、材料、机械名称 0.05 0.32 元 机械费 8.06 67.85 元 材料费 6.72 49.44 元 人工费 其中 14.83 117.61 元 基 价 每增减5ｍｍ 40ｍｍ 细石混凝土 项