2015年大型房企全专业施工图设计任务书.doc

xxxx项目C区 施工图设计任务书 xx地产集团 规划设计中心 2015 一、一般规定 1、合同签订后3日内，乙方应向甲方提供设计工作进度表、项目组成人员基本情况。5日内提供各专业的统一技术措施，并需得到甲方确认。 2、设计依据：施工图设计应符合国家有关工程建设的政策和法令，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准，洛阳市当地地方标准。并依据甲方提供的项目规划与方案设计文件、施工图设计任务书、建造标准及相关的备忘录及本工程地质勘查报告等进行设计。 3、施工图设计内容、深度应符合建筑工程施工图设计文件编制内容和深度的有关规定。施工图中不允许出现“甲方自理”或“二次装修”、“相应专业公司设计”等说明，不允许发生设计漏项、甩图现象。施工图设计应一次到位。 4、建筑防火、消防、人防、地下停车库、市政管网设计等均应满足现行相关规范及郑州市的相关规定的要求。 5、应提供各专业设计蓝图、说明书、计算书（份数以政府相关部门要求的数量为准）、主要设备及材料清单以及各专业设计文件的电子文件等。提供政府部门要求提供的电子文件，格式为：图形文件dwg；文档word、excel等。 6、住宅和商业用房应提供除结构以外各专业的窗型图、贴图等，格式以甲方提供的样图为标准。 7、设计中如有重大技术问题请及时与甲方联系商定。 8、设备专业均应有安装详图及土建设备基础大样图。 9、乙方于施工图设计开始一周内，针对每个户型绘出家具设备综合布置图，将家具、厨卫设备的布置，水、电、讯、气各专业设备部件、插座、管线、留洞等详细准确定位，表达于同张图中，乙方应核对确认，报甲方认可后方可开展下一步设计。 10、各专业设计方案均应由甲方确认后，方可进行施工图设计。 11、建筑平面大样图、给排水平面及大样图、暖通平面图、强、弱电平面图均需与建筑平面图一致，并表示出相应设备（如洗衣机、冰箱、电视、空调、燃气热水器、电热水器、厨卫器具等）。 12、选用标准图集时，图集中需要设计人员明确的内容必须在图纸中予以确定。对简单能够注明所表述内容的尽量不要采用标准图集。建筑专业同时应注明所选详图的主要做法，以便各方核对。 二、专业技术要求 （一）、建筑 1.1 应提供主要构造与装修做法的设计详图（立面墙身大样、外墙保温节点大样、防水节点大样、单元入口立面及节点大样、封阳台、露台、飘窗、石墙面处窗口节点大样、隐蔽式空调搁板百页、地面建筑与地下车库及地下室交接处大样等）。 1.2 防火门等级、材质应明确，其配件的名称及数量应标识清楚。 1.3 外墙及立面应图示燃气管道入户及空调预留洞的位置（局部放大图显示）。厨房排烟道应尽可能避免靠外墙布置。 1.4 厨房、卫生间的器具预留孔位置应合理，设备及器具选型应符合本地实际和同档次市场主流。 1.5 雨水管、天然气管的布置应尽量隐蔽，避免暴露在主要立面的明显部位，立管色彩应与该部位墙面相协调并尽量统一；并应注意立管不遮挡排气孔及其他留洞，不影响开窗。雨水立管应避免设于阳台内。雨水管因汇水面积不同选用规格应有不同，相邻较近的雨水管应考虑合并，临街立面雨水管应隐蔽设置,雨水管接室外地面部分加设水簸箕。 1.6 卫生间应在外墙预留直径100mm的吸顶式排风扇的排风口，高度不应低于2450mm；排风口位置应明确标识。风道出屋面处应现浇高出最终屋面100mm的砼上翻沿，并图示该处防水做法。 1.7 厨房燃气热水器预留Φ80排气洞，其洞顶标高距地H+2.450(内口标高)，向下倾斜5°,烟道抽油烟机管道预留洞顶距板底100。 1.8 空调室外机位设置应结合常用机型尺寸和建筑立面充分考虑，详细设计。空调冷媒管及凝结水管穿外墙预埋直径75mmPVC管，管道中心距楼地面高度：柜机为150mm、挂机为2200mm，并应尽量减少外露空调管的长度；冷凝水管沿外墙面有组织明管敷设，与阳台雨水立管相邻的可合并设置；所有墙管均向外做5%坡度。 1.9 所有留洞均应有水平和竖向定位，并应做到水平、竖向排列整齐；梁、柱、混凝土墙上留洞应在结构图中标明，并有相应处理措施。 1.10 变形缝处理的材料应喷涂与该部位墙面相协调颜色，满足立面美观要求，淡化视觉注意力。 1.11 外墙外保温：外墙面为涂料墙面时粉刷层内加玻纤网；外墙面为仿石材时粉刷层内加钢丝网。 1.12 建筑首层采用下沉式散水，散水低于室外地坪400mm，散水上为绿化覆土。散水至地面上300mm墙面应采取防水措施。 1.13 建筑节能采用外墙外保温。架空楼面的楼板、飘窗上下板、封闭阳台的顶层及底层楼板、楼梯间及其它热桥部位均应有保温措施。 1.14 厅房面层总厚度控制为60mm（含用户自理装饰面层），阳台（不与厨房相连）、厨房、卫生间比厅房标高低20mm（含用户自理装饰