物业公司危险品管理规定.doc

　物业公司作业指导文件 　　危险品管理办法 　　1.目的 　　加强管理区域内危险品的管理。 　　2.范围 　　适用于公司各管理处对危险品的管理 　　3.定义 　　危险品是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品，具有易燃、自燃、易爆、毒害、腐蚀、放射性等危险性质。 　　4.职责 　　部门/岗位工作职责 　　管理处经理是各部门危险品管理的第一责任人，负责对本管理处的危险品管理工作进行监督检查 　　主管（办）负责危险品管理工作的具体落实 　　危险品管理员负责危险品管理的具体操作 　　5.方法及过程控制定： 　　5.1易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。 　　带毒性药物：敌敌畏、农药等。 　　5.2管理处应根据部门的实际情况列出具体的危险品清单进行控制。 　　5.2.1危险品的采购需由部门经理指定专人进行。参见《采购管理程序》。 　　5.2.2对于没有设定供应商的危险品，采购需遵照国家相关规定购买。 　　5.3危险品的运输、搬运 　　5.3.1对辖区内使用的危险品由安全员监督搬运、存放和使用，并记录在《安全部巡视记录表》中。 　　5.3.2 对外包方使用的危险品原则上要求其每天使用后带离辖区，不允许其存放在辖区内。 　　5.3.3对业主装修使用的危险品，要求其妥善保管，具体执行《装修现场监控办法》。 　　5.3.4公司工程施工涉及使用危险品时，应严格按相关作业指导书施工。 　　5.3.5对现阶段节日业主有燃放烟花、炮竹的习俗，安全部应划定区域，要求业主指定地点燃放，当法规、法令明确规定禁止燃放烟花、炮竹时，按法规、法令执行。 　　5.3.6轻拿轻放，防止碰击、拖拉和倾倒。 　　5.3.7碰撞、互相接触容易引起燃烧、爆炸或造成其它危险的危险品，以及化学性质或防护灭火方法互相抵触的危险品，不得混合装运。 　　5.3.8遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险物品，在装运时应当采取隔热防潮设施。 　　5.4危险品的储存、保管 　　5.4.1危险品应与其它物品隔离分开、分类、分项进行保管，对有居毒的危险物品，必须用带锁柜放置并上锁，有条件时应设立单独的危险仓库，钥匙由专人保管。 　　5.4.2存放危险品的地点应符合有关的安全规定，并根据物品的种类性质，设置相应的通风。防爆、泄压、防火、防雷、防晒、报警、灭火等安全措施，确保危险品的存放。 　　5.4.3危险品入库前，必须进行检查登记，入库后应定期检查。 　　5.4.4危险品的领用必须严格由专人负责，仓管员需妥善保管好钥匙。避免危险品的丢失。 　　5.4.5部门可根据本部门实际情况制定相应的危险品储存、保管细则。 　　5.4.6对服务供方存放在部门内范围内的危险品也应参照上述规定进行。 　　5.5危险品的使用 　　5.5.1危险品的使用者要有相关的专业操作技能，资质证明。 　　5.5.2使用危险品时必须有安全防护措施和用具。如用有毒性或腐蚀性的药物时必须戴上防护手套。对有挥发性的药品还应戴上口罩。使用完后及时用肥皂洗手。 　　5.5.3盛装危险品的容器，在使用前后，必须进行检查，消除隐患，防止火灾，爆炸、中毒等事故发生。 　　5.5.4销毁处理有燃烧、爆炸、中毒和其它危险的废弃危险品。应当采取安全措施，并应按环境保护的规定进行处理。 　　5.6外来危险品的管理 　　5.6.1出入口值班员需对出入人员严格检查，对外来危险品进行严格把关。 　　5.6.2如发现有携带危险品进入管理区域需问清原因，视情况进行制止或报部门指派专人监控。 　　5.6.3每日巡视人员要认真巡视及检查，一旦发现不安全隐患要立即向主管部门汇报。 　　5.6.4 如危险品发生事故要立即通知上级主管及相关部门，由主管着情况而定是否请求外援协助。 　　6.支持性文件 　　无 　　7.质量记录表格 危险品管理规定 一、目的 有效控制公司在服务提供过程中涉及到的各类危险品，避免因管理不善造成事故和环境污染 二、适用范围 适用于公司在服务提供过程中所涉及的危险品的控制 三、职责和权限 部门/岗位 工作内容 品质管理部 负责组织对危险品A类供应商的选择； 对有关部门危险品的购买、存贮、使用符合环境要求进行监督检查； 相关部门 负责本部门危险品的购买、存贮、使用与处理符合环境要求； 负责化学品MSDS（材料安全数据表）的收集； 四、定义 MSDS: Material Safety Data Sheets的缩写，全称为“材料安全数据表”。是为了安全而恰当的处理化学产品，而用来记载化学产品的危险、有害信息、处理时应注意事项、对环境影响等信息的资料。 五、过程和实施要求 1、本公司服务提供所涉及的危险品（包括但不限于以下内容）： 物业服务区域（住宅及其他物业）使用和产生的危险品； 2、危险品的界