武汉大学MBA《商法》个人作业.doc

经济与管理学院 Economics and Management School of Wuhan University 武汉大学MBA《商法》学生个人作业 作业指导：XX老师 班级: 武汉XXX班 学生: XXXX 年级: XXX年级 学号: 201XXXXX 日期: XXXXXX 手机: 159XXXXX 一、自学教材相关内容，收集一个发生在本人工作或生活中的与上述重点讲授的法律相关的事例，并从法律角度提出自己对问题的看法。对有问题之处，课堂上会尽可能穿插到教学内容中进行分析讨论。 定金不是订金 ----经济生活中的“合同法” 生活中之案例： 事情缘由：去年，我接一个内蒙古朋友的电话，她说最近非常烦，因自己新开一家房屋中介，开张不久便喜迎第一单，结果在草签意向合同中却因一“定/订”之差，让自己惹上十万余元的买卖双方的官司之争。 案例经过：在作为中介代理房屋买卖草签意向协议当中，经双方口授她笔录将5万元“订金”写成“定金”5万元，最终因双方未就购房达成最终协议（房屋卖方可能因嫌价款低及其他未可知原因拒绝此笔交易）。 合同纠纷：买方（给付方）要求卖方双倍返还“定”金5万元，卖方（收受方）则坚称当时是说的”订“金5万元，只退还原款，不存在双倍返还。 案例分析及问题启示： 本案例事实上是一起合同纠纷案例，主要系合同拟定时未就合同双方的真实意愿于合同中进行双方一致地明确，结果因谐音字“定“与”订“一字之差所代表的法律涵义不同而导致引起的双方经济纠纷。而此类纠纷却大量存在于我们现实经济生活当中，值得引起足够的重视。 定金与订金，在日常经济生活中，几乎相当多的人并未在意二者之间有何本质区别，但在法律上却有严格界定，如若混淆，视必增加许多法律或经济困扰； 要真正区别认定两个不同的概念，必先由其性质定义进行区别：订金之“订”，是预订之意，故订金性质上属于预付款；而定金之“定”，是确定之意，故定金是签约保证，属“违约”定金； 《合同法》中有规定：“给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。”此乃通常所说的定金罚款； 定金罚则在买卖合同中常有应用，其实定金也常用于租赁合同、承揽合同中；应用中应予以足够重视； 对于订金，法律规定，当事人交付担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但未约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。从此意思上讲，订金如未明确定金性质的，则其不可主张定金权利； 订金不适定金罚则，只在对方违约时原数奉还；定金不可退，订金可退还----对于活在当下及维权意识日益强烈今天的人而言，应当明记在心； 如合同、收据、发票等，一定要使用，必要时可以请律师用法言法语帮助起草或修改，尤其是对方提供的标准合同、收据时，要仔细审查。 特别建议：当事人起草、签署一些具有法律证明力的文件，宜强调规范用语，防止歧义；宜应在条款中以其他语言详细描述款项性质、用途及相关违约的明确责任，以规避不应有的纠纷。必要时请律师起草或修改，当然必要时不妨上上MBA，学学经济法！ 二、请学员完成与自己序号相应的案例题（案例题号安排见文末），每人完成指定的一题即可，每一题均要说明具体要求的法律依据，上课时可能会请学员为大家讲解该案例。此外，请学员在每次课前阅读与讲课内容相关的案例汇编上的案例。 5合伙企业法——教材第三章案例 问题及解析如下： 运输队的设立是否符合法定条件？ 答：运输队的名称不符合法律规定 有两个或两个以上合伙人。运输队同时也不是法律、行政法规禁止的组织或自然人。 有书面合伙协议。三个合伙人有书面的协议，因此符合 合伙人认缴或实际缴付的出资。以非货币财产出资的，按照法律、行政法规的规定，需要办理财产权转移手续的，应当依法办理。未说明是否办理财产权转移手续，如果办理了过户手续，则符合； 合伙企业的名称和生产经营场所。长远汽车运输队、租用A的门面房作为运输队的住所，但案例中的运输队的名称不符合法律的要求，没有标明企业的种类，没有标明“普通合伙”的字 法律、行政法规规定的其他条件。 合伙人退伙的方式有哪些，C是否已退出该运输队？ 答：C已退出运输队。合伙人退伙的方式依法有以下3种： A.声明退伙即任意退伙；B.法定退伙即当然退伙；C.除名退伙。 根据法律规定，退伙协议签订或退伙事由发生后，退伙行为生效。由此可见，“三方协议签订”即C退出