洪翔中学2015监理规划.doc

A 3 　　泗洪县洪翔中学2015年加固　工程 监理规划 2015 年　7　月　5　日　至　　2015　年　8　月　20　日 内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）：　　　 　　 　　　　　 总监理工程师：　　　　　　 　　 公司技术负责人： 　　　　　 日 期：　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 工程概况——————————————————— 3—4页 监理工作范围、内容、目标及工作依据——————————— ————————————————————————5—6页 监理组织形式、岗位职责、人员配备及进退场计划— 6—7页 监理工作制度———————————————————8页 工程质量、造价、进度控制——————————— 9—22页 安全生产管理的监理工作——————————— 23—28页 合同与信息管理——————————————— 29—34页 组织协调———————————————————35—37页 监理工作设施——————————————————38页 第一节 工程项目概况 一、工程概况 泗洪县洪翔中学2015年加固工程位于洪翔中学院内，包含4幢楼：初中教学楼、高二教学楼、男生宿舍楼1#楼、男生宿舍楼2#楼。 4幢楼均为砖混结构。初中教学楼建筑面积2540㎡（地上五层），高二楼建筑面积1547㎡（地上四层），男生宿舍楼1#楼2843㎡（地上五层），男生宿舍楼3560㎡（地上五层）。 加固后建筑结构的安全等级及设计使用年限： 建筑结构安全等级：二级 结构抗震等级：二级 加固后架构设计使用年限：40年 加固部分： 内、外墙面铲除原抹灰层及外墙蘑菇石，采用钢筋网、砂浆对墙体进行加固，局部采用角钢加固（除高二教学楼外其余3幢均含角钢加固）； 装饰及水电安装部分： 除宿舍楼外，其余2幢楼原墙面砖全部拆除。宿舍楼3层以下公共部位墙面砖铲除，重新铺贴。 外墙加固部位真石漆全部铲除，未铲除部位真石漆也重做。所有门重新修补、刷漆。 2#男生宿舍楼每层西侧增设卫生间，1#、2#男生宿舍楼原卫生间地面防水重做，蹲坑及水池重做。 屋面防水卷材为4厚SBS卷材。 外墙落水管重新施工，室内电线重新铺设，灯具重换。 二、监理重点： 1、该项目为学校加固工程，故在具体施工时应重点控制钢筋绑扎、角钢加固及后期装饰工程的分项施工，应作为监理控制的重中之重。 2、根据工程工期短进度不流畅的特点，常出现加固工程进展很快到装饰、扫尾施工阶段节奏缓慢而延误工期，因此监理将重点控制：①、审查承包方准备工作充分后方可施工，因其将直接导致基础、主体施工质量，而基础、主体的进展又很快，此阶段再规范就亡羊补牢了；②、加固施工在合理控制进度同时重点抓质量和安全工作；③装饰、扫尾阶段重点协调各工种间配合，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。 3、土建施工后期设备安装单位将提早介入，如何协调安装和土建各工种的关系，亦是影响工期的重要因素，故在监理过程中，组织协调工作量较大，我们将重点考虑组织协调中处理的方法和效果。 4、加强节能建筑施工力度。 三、监理时限 本工程的监理服务期从2015年 7月 5 日开始至竣工结束，并在工程质量保修期内承担相应的义务和责任。 监理工作范围、内容 监理范围： 洪翔中学2015年加固工程的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期、造价及安全。 １、协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、协助业主做好开工准备，编制开工报告，签发开工令，复核灰线等。 3、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。 4、督促、检查承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 5、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质