青浦区老年康复护理医院园区可行性报告(第二稿).doc

建设老年乐园 打造品牌之作 上海老年医疗康复护理中心(医院) 暨养老院 可行性研究报告 上海语熙实业有限公司 二0一四年 目 录 第一章 项目背景分析 1.1中国人口老龄化的现状与发展趋势 1.2老年医疗康复护理产业的发展趋势 1.3国家的政策背景 1.4上海市人口老龄化与本项目建设的必要性 第二章 项目规划的基本理念暨显著特色与优势 2.1项目投资的动机、基本价值观与目的 2.2项目的建设规模 2.3项目的规划定位、显著特色与优势 第三章 项目的基建规划 3.1项目规模 3.2拟建项目的选址要求 3.3规划项目建设内容 第四章 项目的医疗运作规划 4.1项目的规划依据 4.2项目的规划定位 4.3医疗区域和环境规划要点 4.4拟建项目的半径、人群和周边医疗机构的关系 4.5拟建项目的技术和专家支持 4.6拟建项目的名称、性质、床位数、服务时间、方式和诊疗科目 4.7拟建项目设备和设施的配置 4.8拟建项目的环保、通讯、医用垃圾处理及院感等 第五章 投资预算与效益评估 5.1资金来源、投资方式、投资总额、注册资金、投资预算 5.2八年内的成本效益预测分析 第六章 项目的社会意义 7.1项目的社会效益 7.2项目需要的政策支持 第七章 项目投资风险分析与优势比较 6.1项目主要风险因素 6.2项目的优势 第八章 可行性研究结论与建议 第一章 项目背景分析 一、中国人口老龄化的现状与发展趋势 所谓人口的老龄化，是指一个国家或地区在总人口中的比重上升或人口年龄构成老化的过程。根据联合国公布的年龄构成标准，国际社会通常在一个国家或地区，把年满60岁及以上的人口称为老龄人口，把60岁以及以上人口占总人口比重的10%或65岁及以上人口占总人口7%以上的国家或地区称为“老年型国家”或“老年型地区”。 21世纪的中国将是一个不可逆转的老龄化社会。目前，中国老龄化正处于快速发展阶段。根据全国老龄工作委员会办公室预测，从2001年到2100年，我国人口老龄化可以分为三个阶段：第一阶段，从2001年到2020年是快速老龄化阶段。这一阶段，我国平均每年新增596万老年人口，年均增长速度达到3.28%，远远快于总人口的增长速度，到2020年，老年人口将达到2.48亿，老年化水平将达到17.17%，其中80岁及以上老年人口将达到3067万人，占老年人口的12.37%。第二阶段，从2021年到2050年是加速老龄化阶段，老年人口数量开始加速增长，平均每年增加620万人。到2023年，老年人口数量将增加到2.7亿，与0-14岁少儿人口数量相等。到2050年，老年人口数量将超过4亿，老龄化水平推进30%以上，其中80岁及以上老年人口将达到9448万，占老年人口的21.78%。第三阶段，从2050年到2100年是稳定的重度老龄化阶段。2051年，老年人口规模将达到峰值4.37亿，约为少儿人口数量的2倍。这一阶段，60岁及以上老年人口规模稳定在稳定在3-4亿，老龄化水平基本稳定在31%左右，80岁及以上高龄老人占老年总人口的比重将保持在25-30%，进入一个高度老龄化的平台期（全国老龄办，2007）。也就是说，整个21世纪中国将处于老年型社会之中。不同学者在不同时间用不同方法、不同起点年份预测的21世纪我国老年人占总人口的比值也大体相同。根据联合国预测，21世纪上半叶，中国一直是世界上老年人口最多的国家，占世界老年人口总量的五分之一，21世纪下半叶，中国也还是仅次于印度的第二老年人口大国（全国老龄办，2007）。 二、老年医疗康复护理产业的发展趋势 人口老龄化作为人类社会发展到一定阶段的产物，对社会发展影响深远，范围遍及生产力、生产关系和上层建筑各个环节，应对人口老龄化的挑战将是21世纪整个人类社会面临的重要任务。 人口老龄化将是21世纪中国社会经济生活和政府决策都无法忽视的一个基本事实，应对人口老龄化的好坏与成败，将事关国计民生和社会和谐。因此，人口老龄化问题具有重要的战略意义。 （1）老年护理的发展趋势将从家庭化转向社会化、产业化 我国的传统中对老人的护理主要在家庭中进行，但随着人口老龄化、老年护理需求的增加以及家庭照顾老人的功能降低。一般情况，子女更多的是在下班之后对老人进行照顾和护理，而且随着老年人年龄增长耗用时间也增长。 人口老龄化将引起社会养老资源需求的快速增长。随着家庭规模的小型化和家庭内部养老资源日趋不足，老年人必须依靠社会提供相应的