项目融资申请表(完整).doc

融 资 申 请 表 此表格作为项目融资预审环节的重要资料，关系到资金方是否愿意为此项目提供资金，请详细填写并确保资料的真实性。 融资项目单位 长春科宏房地产开发有限公司 联系人 杜东海 融资要求 融资金额 伍仟万元 融资期限 一年至二年 资金用途（详细） 工程建设及绿化 保证方式 还款来源（详细） 以销售房款还款。 抵押物说明（抵押物清单） 抵押物名称 在建工程 抵押物位置 长春市二道区东新路蔚蓝国际小区内 抵押物评估值 融资金额：伍仟万圆 抵押房源为3-13住宅楼，18层，面积9745.99平方米，商业总额，未售出。 担保公司说明 　可不写 项目特点 优势 说明 长春科宏房地产开发有限公司开发的坐落在长春市区内，位于长春市北方向的老城区。 项目名称（地区） 吉林省长春市通安地块重点棚户区改造项目 项目位置 东起东盛大街，西至临河街，南起东新路，北至铁路 公司名称 长春科宏房地产开发有限公司 占地面积 22万平方米 土地性质 出让土地及划拨土地 总建筑面积 51万平方米 项目现况 工程现在建设中 其他 容积率1.99 已获证件情况 建设工程用地许可证 已获得 建设工程规划许可证 已获得 土地使用证 已获得 政府批复文件 项目申请批复 已获得 棚户区改造文件 《长春市重点棚户区及危旧房改造建设项目审批绿色通道通行证》，发改委审批文件 市场可行性报告 见附件 资金投入 项目总投资额 18.7亿元 其中：自有资金 7亿元 项目已投资金 约10亿 其中：自有资金 　 7亿元 其他资金来源 　自筹 预计收益情况 1.项目销售回款：项目累计收入预计可达303,201万元，可充分保证贷款资金的偿还。 2.商业运营收益 ：项目部分公建作为大型商超出租，每年可定期回收一定的租金收益，可保证项目现金流，按时完成还款计划 项目周边楼盘及均价 项目名称 板块 成交面积(平方米) 成交套数(套) 成交金额 (万元) 成交均价 (元/平方米) 御景名都 东盛大街板块 146604 2126 85687 5840 吴中家天下 八里堡板块 96516 1168 63003 6530 力旺康城 八里堡板块 94561 1047 55696 5890 金色橄榄城 东盛大街板块 90761 1083 56075 6180 万科蓝山 东盛大街板块 60340 596 50132 8310 保利百合香湾 八里堡板块 51057 434 27857 5460 恒大都市广场 八里堡板块 49048 438 32120 6550 力旺东玺台 东盛大街板块 32714 256 26392 8070 万晟爱琴海 八里堡板块 31666 349 19928 6290 宜家观澜 八里堡板块 31116 334 17040 5480 借款公司概况 公司名称 长春科宏房地产开发有限公司 情况介绍 长春科宏房地产开发有限公司隶属于大连科宏投资集团，科宏投资集团下设：大连通用航空有限公司、大连达企置业有限公司、大连东兴置业有限公司、大连保税区信德隆国际汽车贸易有限公司、白山天泽森林农业开发有限公司、大连科海物业有限公司、长春科宏房地产开发有限公司。集团所属企业主营房地产开发、销售、房地产信息咨询、物业管理等业务。公司经过近十年多的发展取得了可观的经济效益和社会效益，得到了大连市各级政府部门的认可，在大连市房地产企业中具有一定知名度。公司始终以“发展房地产业，为科教兴国做贡献”为经营宗旨，以“用科学精神，建造智者家园”为经营方针，以“一业为主，多元发展，向集团化、规模化经营”为企业发展战略，本着以人为本，加强内部管理建设，向管理要效益为经营理念，不断创新，积极探索，大胆实践。先后开发建设了研究生教育大厦、科宏花园、湾家花园、虹港新居、万泉公寓等项目。其中“研究生教育大厦”的建筑水平与楼宇综合功能在中科院教育系统的硬件设施中位居前列，被评为“辽宁省优质样板工程”；“科宏花园”项目获得大连市“明星楼盘奖”；“虹港新居”项目作为大连市最具升值潜力的绿色环保小区，两年被评为“辽宁省百姓满意楼盘”。 注册地点 吉林省长春市二道区东新路43号 法定代表人 杜东海 注册资金 贰亿 资质 国家二级 注册日期 2005年12月 融资成本 财务状况 2012 年到2013年 12 月 31 日财务报表 　 2012年末 2013年末 资产合计 961231953.05 1072946759.88 负债合计 735938459.33 859836125.09 其中：流动