成本预算经理笔试题(附答案).doc

成本预算经理 岗位 笔试题 姓名： 应聘岗位： 得分： 注意事项： 此试题为DB地产集团内部试题，保有最终解释权； 请在规定时间（60分钟）内作答，答案内容请填写在答题纸上； 字迹清晰、版式工整。 判断题（每题1分，计30分） 1、成本控制战略提倡全方位的成本控制，包括拿地成本、前期费用、规划设计、工程施工、营销推广等房地产开发成本，以及人力成本、管理成本、经营的财务成本等。（ ） 3、强化限额设计机制，方案成本如有节约，按节约成本的10-15%给予设计单位进行奖励，若超过限额指标的5%的，则根据实情对设计单位处以超额成本的20%进行罚款。（ ） 4、公司将分供方分为潜在供方、合格供方、战略供方和不合格供方（ ） 5、以讲评为抓手，落实纠偏与整改措施。（ ） 6、成本管理思路：准确测算、步步跟踪、事前定价、动态反馈、及时结算。（ ） 7、人防车库成本应全部摊入成本中，收益中不考虑可租的费用（ ） 8、有安置房、代建房的要考虑这部分亏损费用的成本不应分摊到可售成本中（ ） 9、每份签证不一定要有签证前后的照片。（ ） 10、核算部必须及时上现场核对签证的正确性。（ ） 11、“三点一线”材料的回收和再利用管理，由财务管理部负责对样板房、售楼处的家具、家电逐一进行编号、登记和定期（ ） 12、编制项目建议书属于建设工程项目全寿命周期的决策阶段的工作。( ) 13、成本部在评审时如果发现超限额，可以不写抄限额的原因。（ ） 14、公共部位的装修招标要求同档次品牌两个以上，型号规格一定要写清楚。（ ） 15、成本部不要求参与前期返还费用的监督工作。（ ） 16、前期台帐及时更新，动态报表中前期费用及时按上交的费用每月更新，这样动态报表才能真实反映其实际费用。（ ） 17、成本控制的主要工作是建立成本的事前预测、优化，事中动态控制和事后分析、评价的动态循环系统。（ ） 18、可售面积占总建筑面积百分比一般不低于76%。（ ） 19、6度及7度抗震设防区，剪力墙结构及框架核芯筒结构的高度与宽度比不宜大于6。 20、在施工准备阶段定最佳的施工方案，按照设计要求和施工规范施工，充分利用现有资源，减少施工成本支出，并确保工程质量，减少工程返工费和工程移交后保修费用。（ ） 21、建筑的风荷载和抗震等级提高，成本不会大幅增加。（ ） 22、扩初设计至施工图设计阶段能够实现的成本控制的效果占整个项目全阶段成本控制效果的比率约为15%～20%。（ ） 23、扩初设计至施工图设计阶段的成本控制的阻力最小，控制成本需要进行的成本投入最低。（ ） 24、现招投标总包采用费率招标、其他都以综合单价包干或包干价。（ ） 25、景观招标小品一定设定暂定价，购买时必须认价及甲认乙购（ ） 26、结构部分占建安成本比重较大，且对销售没有直接的影响，这部分是成本控制的重点。 27、设计变更及现场签证控制目标一般根据各分项工程的性质不同按合同（招标）成本目标的10%左右的不同比例确定。（ ） 28、采用总价包干方式：如人防工程、电梯工程、铝合金工程、热力工程、高压配电工程等。（ ） 29、牵连到结构设计可以以签证单形式来处理。（ ） 30、建筑安装工程费用的主要结算方式有分项结算、分段结算、分部结算、按月结算、竣工后一次结算。（ ） 二、单选题（每题1.5分，总计24分） 1、财务计划用货币和数据表示就是：（ ）） A?符合性评审????B?技术性评审??C?商务性评审????D?经济性评审????E?质量性评审? 5、工程造价资料的主要用途有（??? ?）? A?作为编制固定资产投资计划及建设成本分析的参考?? B?作为编制投资估算和初步设计概算的依据?? C?作为审查施工图预算的依据? D?作为进行工程结算的依据?? E?作为进行投资贷款和资金筹措的依据? 四、简答题（总计16分） 1．材料预算价格是如何确定的？（5分）?????? 2．标价是由哪些价格构成的？（5分）??? 如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？（6分） 五、分析题（总计20分） 1. 图书馆为钢筋混凝土框架结构，最大跨度为9m，建筑面积8000平方米，檐高24米，已知该工程建筑工程直接、措施性成本为550万元，其中人工费为120万元，材料费为330万元，机械费为100万元，根据2008《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》，计算其建筑工程造价。（10分） 答案 一、 对错对对错 对对错错对 对对错对错 对对对对对 错对错对对 对对错错错 二、 DC