阳光丽景居住小区规划资源环境与城乡规划管理 毕业设计 设计答辩PPT.ppt

阳光丽景居住小区规划设计 提纲 一、概述 二、总则 三、规划设计 四、结论 一、概述 （一）规划背景 该项目的拟规划地块位于山东省枣庄市新开发区的西南角，地块四周现已规划建设好。拟规划小区被道路自然分割而成的矩形区域，东面以六盘山路为界，南面以长江路为界，西面以祁连山路为界，背面以金沙江路为界。岷江路和太行山路正交将小区分成近似平均大小的8大块地块。 另外还有两条呈“八”字形的路联通小区地块。其中六盘山路靠近小区从北到南分别为体育用地和居住用地；小区上边主要是居住用地和一些商业用地；小区西面是民营经济用地；小区南面是市政用地和发展备用地。 （二）地块位置 （3）地理位置 拟规划居住小区位于山东省枣庄市新城区的西南方向，位于南北中轴线西侧、黄河路以南，西邻祁连山路，南面是长江路，东面是庐山路。枣庄市新城区坐落于山东省南部微山湖东畔，西侧紧邻枣庄市薛城区，与其隔京福高速公路及京沪高速铁路相望，北部与总体规划确定的袁寨山后煤化工基地相连，东接南石乡，南部为自然山体及农田。 （四）地形地貌 小区位于新城区西北角，为低山丘陵地带，小区内地下基本平坦，无高山。地势南高北低，城市用地最大坡度为5.5%左右。现状用地多为三类农业用地，环境优美、地势较平坦，是新城区建设的理想位置。 （五）地质 本区地质运动以断裂运动为主，断裂间隙较多。因无应力聚集条件，历史上未发生过较大的地震。地震等级为七度设防区。规划区内工程地质条件较好，粘土、亚粘土地基承载力在1.2-1.5kg/cm2，强风化片麻岩地承载力为1.5-3.0kg/cm2。 （六）水文 地下水水位较深，地下水流向由东、东北向西、西南，具有较大的汇水面积。 （七）气候 气候属冬冷季热地区。常年平均气温14.3℃，极端较高气温为39.8℃(1988年7月7日)，极端最低气温为-17.6℃(1977年1月6日),平均最低气温为9.7℃。年均无霜期209天。年平均光照时数2162.9小时。多年平均降水量744.5mm，年最大降水量 1965.4mm (1985年)，年最小降水量 532.8mm (1981年)，最大冻土深度24cm (1981年三天)。全年主导风向为东南风。 二、总则 （一）规划依据 （二）规划原则 （三）规划目标 （四）经济技术指标 （一）规划依据 1.《枣庄市城市总体规划（1997—2010）》，山东省城乡规划设计研究院和枣庄市城乡规划设计研究院，1997年。 2.《枣庄市新城区控制性详细规划》，天津大学建筑与规划学院 。 3.《城市居住区规划设计规范》(GB 50180—93)，中华人民共和国建设部，1993年 ，建标［1993］542号。 4.《城市绿地分类标准》，中华人民共和国建设部，2002年，建标[2002]135号。 5.《城市用地分类代码》，中华人民共和国建设部，1992年，建标字第642号。 6.《城市用地分类与规划建设用地标准》，中华人民共和国建设部，1990年建设部（90）建标字第322号。 （二）规划原则 1、主体以规范为依据，小方面增加灵活性。 2、树立辨证的观点。 3、树立以人为本的观点。 4、树立可持续发展的观点。 （三）规划目标 规划欲建立一个经济繁荣、科学先进，具有较高社会精神文明、建筑布局合理，设施完善、道路交通方便、服务体系健全，具有良好生态环境的、鲜明地方特性的现代化生态山水园林小区。 1.打造宜居典范。 2.力推多层住宅，以小高层为辅。 3.配套设施齐全。 （四）主要经济技术指标 三、规划设计 （一）总体空间布局 （二）公共设施规划 （三）道路规划 （四）停车场规划 （五）广场规划 （六）绿地系统规划 （七）其他规划（意向） （一）总体空间布局 规划依托现状资源形成“两轴、三带、一绿”的布局结构。 （二）公共设施规划 1.公共服务设施用地 小区居委会位于小区东南角，本着交通方便，方便服务于居民的原则。 居委会层高为2层，总用地共计2941m2，建筑面积为985.96m2。 2.商业金融业用地 小区商业金融业用地分布在太行山路处于金沙江路和长江路段东侧、太行山路和岷江西路交叉口西南角以及岷江路和六盘山路交叉口西南角处。 商业服务建筑用地共计3651m2，占总建筑面积的4.84%。 小区的商业主要包括储蓄所、中小型零售商场、超市、百货商店、饭店、饮食店、市场和日用修理等设施。 3.教育用地 小区内共有两所幼儿园和一所小学，总占地面积15719 m2，其中