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第三章 投资估算习题 （一）单位生产能力估算法 【例1】2010年假定某拟建项目年产某种产品200万吨。调查研究表明，2005年该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从2005年到2010年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为多少？ 【例1】解： 根据以上资料，可首先推算出折算为单位产值的固定资产投资额： 据此，即可很迅速地计算出在同一个地方，且各方面有可比性的年产200万吨的项目固定资产投资额估算值为： 50万元×200×1.105=16105.1万元 （二）生产能力指数法 【例2】某年在某地兴建一座30万吨尿素的化肥厂，总投资为25000万元，假如5年后在该地开工兴建50万吨尿素的工厂，尿素的生产能力指数为0.7，则所需静态投资为多少（假定该5年中每年平均工程造价指数为1.15）？ 【例2】解： （三）系数估算法 【例3】假定某年产20万吨酒精的工厂，已知该工厂的设备到达工地的费用为5000万元。试用朗格系数法估算该工厂的投资。 【例3】解：酒精工厂的生产流程基本上属于流体流程，因此在采用朗格系数法时，全部数据应采用流体流程的数据。现计算如下： （1）设备到达现场的费用5000万元。 （2）根据p125页表3.2.2计算费用（a） （a）＝E×1.43＝5000×1.43＝7150（万元） 则设备基础、绝热、刷油及安装费用为：7150－5000＝2150（万元） （3）计算费用（b） （b）＝E×1.43×1.6＝5000×1.43×1.6=11440（万元） 则其中配管（管道工程）费用为：11440－7150＝4290(万元） （4）计算费用（c）即装置直接费 （c）＝E×1.43×1.6×1.5＝17160（万元） 则电气、仪表、建筑等工程费用为：17160－11440＝5720（万元） （5）计算投资C C＝E×1.43×1.6×1.5×l.38＝23680.8（万元） 则间接费用为：23680.8－17160＝6520.8(万元) 由此估算出该工厂的总投资为23680.8万元，其中间接费用为6520.8万元 三、流动资金的估算方法 【例】【例】 【例】某项目投资后的年产值为亿元，其同类企业的百元产值流动资金占用额为1.5元，该项目的流动资金估算额【例】1.7×104×19.5÷100=3315（万元固定资产投资还本付息估算例题 【例】【例】A=P?i?(1+i)n/[(1+i)n-1]=1000×6%×(1+6%)5/[(1+6%)5-1] =237.40（万元解：②采用等额还本、利息照付还款方法： 每年的还本额A=IC/n=1000/5=200（万元 等额还本、利息照付方式下各年的还款数据 单位：万元 年份 1 2 3 4 5 年初借款余额 1000 利率 6% 6% 6% 6% 6% 年利息 年还本额 200 200 200 200 200 年还本付息总额 年末借款余额 建设投资与流动资金还本付息案例 [2005年真题]某建设项目计算期是10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第二年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第三年不还本付息，以第二年末的本息和为基准，从第四年开始，分四年等额还本，当年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元，在第三年和第四年等额投入，其中仅第三年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 项目第三年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第四年至第十年的总成本费用均为1500万元，其中，第三年至第十年的折旧费均为100万元。 问题： 计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并编制还本付息表。 列式计算项目第三年、第四年和第十年的经营成本。 项目建设投资贷款还本付息计划表 单位：万元 序号 项目 2 3 4 5 6 7 1 期初借款余额 515 545.9 409.425 272.95 136.475 2 当期借款 500 3 当期应计利息 15 30.9 32.754 24.566 16.377 8.189 4 当期还本付息 169.229 161.041 152.852 144.664 4.1 还本 136.475 136.475 136.475 136.475 4.2 付息 32.754 24.566 16.377 8.189 5 期末借款余额 515 545.9 409.425 272