怎样估算项目投资.doc

怎样估算项目投资 ? 一个项目从开始研制、生产筹建至投产为止所发生的全部费用，一般称为项目总投资。由于科研项目一般研发周期比较长，本次项目投资特指为完成某一阶段目标所发生的全部费用。例如：创新基金项目一般实施周期为2年，项目投资就是指2年内项目开发、生产、经营等所发生的全部费用。 企业在投资规模估算时也应注意即不能脱离实际过大估计投资规模，造成不必要的资金浪费，或因筹集不必要的资金而发生过高的筹集资金成本，使企业负担过重，影响企业的正常经营；也不可脱离实际过小估计投资规模，使项目在实施中出现资金不足，如果资金缺口过大，企业又没有能力及时筹集所缺资金，会严重影响项目的实施，甚至影响到企业整体运行。因此企业在进行项目投资时应根据实际认真估算投资规模。为使项目能够顺利实施，保证正常的生产运营需要，企业应本着打足投资的原则对项目总投资额度进行估算。 项目投资通常由固定资产投资总额和流动资金两部分组成。 1、固定资产投资估算 固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括设备、仪器、工具购置费、建筑安装工程费用、项目建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期利息等六部分。但由于项目的类型不同、实施的内容不同、所处阶段不同、项目实施基础条件不同，并不是每个项目在进行固定资产投资时都会发生以上六项费用。 ?????????? 设备及工、器具购置费用和建筑安装工程费用，是指直接构成固定资产实体的各种费用。包括主要生产设备、公用工程建设、测试仪器、辅助生产设备等。如按费用性质划分，设备及工、器具购置费用应包括仪器设备原价和运杂费等，建筑安装工程费用包括仪器设备安装调试时发生的直接费用、间接费用等。 ?????????? 项目建设其他费用，主要包括土地使用费、土地征用与补偿费（拖土地使用权出让金）；项目实施有关的其他费用，如管理费、临时性设施费等；与未来企业生产经营有关的其他费用，如研究试验费、引进技术和进口设备其他费用及生产职工等的培训费等。 ?????????? 预备费，为保证项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而需预先安排的一笔费用。包括基本预备费和涨价预备费。前者是由于自然灾害造成的损失及开发、设计、生产筹建必须增加的费用；后者是因在实施期间物价上涨而引起的投资费用的增加。 ?????????? 固定资产投资方向调节税，2000年1月1日起已停征，但未取消。 ?????????? 建设期利息，是项目是实施期间固定资产投资总额借款的应计利息。按照有关规定，建设期利息，可作为资本化利息应该计入项目投资，例入投资计划，并形成固定资产原值，计提折旧。 固定资产投资估算表一般格式 序号 项目 设备、仪器购置费 建筑安装工程费 项目建设其他费用 合计 1 1.1 …… 1.2 …… 1.3 …… 1.N …… ? ? 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 3.3 4 4.1 4.2 5 6 7 ? 固定资产 生产方面 …… 辅助生产方面 …… 公共设施 …… 其他费用 土地征用及补偿费 设计费 …… 无形资产 土地使用权 技术转让费 其它费用 递延资产 生产职工培训费 其他 …… 预备费 基本预备费 涨价预备费 固定资产方向调节税 建设期贷款利息 合计 ? ? ? ? 2、流动资金的估算 企业为了维持正常生产经营活动，增强承担风险和处理以外损失的能力，除了拥有必需的固定资产投资外，还需要具备一定数量的可以自由支配的周转资金。一般科技项目投资的流动资金用以购置企业生产经营过程所需的原材料、燃料、动力等劳动对象和支付职工工资，以及生产中以周转资金形式被占用在制品、半成品、产成品上的，和在项目投产前预先垫支的流动资金。 企业必须掌握足够的流动资金以从事研发、原料购买、产品生产及销售等日常活动。如果对流动资金需要量的最初估计不足，企业必须采取应急措施，否则将因周转资金不足而面临停产、倒闭，所以，流动资金是保证企业进行有效组织和维持正常生产经营活动的重要前提。 流动资金是流动资产的货币表现，从流动资产的主要内容看，其具体包括货币资金、应收帐款和存货等。 科技项目投资的流动资金包括研发经费和生产用流动资金构成。 研发费用是指项目立项后，用于产品开发或工艺改进等研究开发工作中的经费。生产用流动资金是指项目投产后为维持正常生产和经营所需要的流动资金。 研发费用按实际支出项目分项列支，一般包括研究人员费用（工资、福利、保险等）、合作交流费、试验材料费、测试化验费、项目论证费、取证费、房屋占用费、现有仪器设备使用费、样品样机费等。 生产用流动资金的需求量主要按照各类项目特点和评估要求不同，参照现有同类企业的定额指标和掌握资料的详细程度，分别采用扩大指标估算法和分项定额估算法进行估算。 （1）?????? 该方法先按各类流动资