财务可行性分析 陶艺DIY乐园.pptx

财务可行性分析 ——陶艺DIY乐园 小组成员： 艾钿钿 陶祝妃 阮莹莹 徐蕾蕾 龚小玲 初始投资项目估计（万元） 营业面积（m2） 100 一次性投入费用 金额 说明 设备（固定资产） 1.2 拉胚机4台，1300度梭式窑炉1台 装修费 7.5 桌椅3万 原料费 0.82 陶泥 ，专门颜料，画笔，陶瓷工具 开办费 14.9 人员费用 工资 水电 宣传 项目准备金 金额 说明 预备流动金 5.5 店面租金 3 前期投资总额 32.92 一、净现金流量NCF 每年可获得营业现金收入：32.4万 年付现成本10.8万 设定所得税税率为30% 固定资产折旧：4.2*（1—4%）/5=0.8064万 每年营业净现金流量（NCF)=税后净利+折旧 运营期净现金流量=营业收入—付现成本—折旧）*(1—所得税)+回收额+折旧 NCF0= -32.92 NCF1=（32.4-10.8-0.8064）*（1-30%）+0.8064=15.36192 NCF2=（32.4-10.8-0.8064）*（1-30%）+0.8064=15.36192 NCF3=（32.4-10.8-0.8064）*（1-30%）+0.8064=15.36192 NCF4=（32.4-10.8-0.8064）*（1-30%）+0.8064=15.36192 NCF5=（32.4-10.8-0.8064）*（1-30%）+0.8064+3.048=18.40992 二、净现值NPV 假设资本成本率10% 净现值(NPV)=流入现值—流出现值 NPV=15.36192*(P/F,10%,1)+15.36192*(P/F，10%，2）+15.36192*(P/F，10%,3）+15.36192*(P/F，10%，4）+18.40992*（P/F,10%,5)—32.92=27.194 三、投资回收期PP 四、内含报酬率IRR 五、获利指数PI 获利指数（PI）=未来现金流入的总现值/现金流出的总现值 PI=(27.194+32.92)/32.92=1.8261 根据已知的得出的结果，计算出现值指数PI。本项目的现值指数PI，是以假设投资者要求的期望收益率为10%计算的。分母为一到五年的现金流量折算到同一时间点的现值，分子为初始投资的资金，得出结果为1.86。本项目的获利指数大于1，说明他的贴现率已超过预定的贴现率，此项目可行。 预算分析结果显示，本陶艺DIY乐园有着出色的盈利能力和现金流状况，在期望收益率为 10%时，投资回收期为 2.14年，另外，在其他各方面的指标均显示，本乐园可以为投资者带来较高的回报。 THANK YOU！