甲方现场管理办法.doc

* * * * * * 项 目 施工现场管理办法 ****地产有限公司 2013年4月 ****小区工程项目现场管理办法（试行） 第一章 总则 第一条 ****小区项目部是****地产有限公司派驻现场的最高指挥机构，下设工程项目部对工程实施全面管理。 第二条 本工程全权委托监理公司对质量、进度、投资 进行全面管理，根据本办法实施奖罚。 第二章 机构职责及相关工作程序 第一条 ****地产有限公司是本建设工程的建设单位（业主）。建设单位享有对施工单位的资质、技术水平、安全资质的确认权；并负责设计图纸、设计变更的催要、施工外部环境的协调等。 第二条 监理公司依据委托监理授权书对本工程建设行使所授予的直接监督管理职权。 第三条 施工单位应按照自己的资质等级和经营范围承担施工，对本单位承建的工程质量、安全、进度负责，并接受监理方的监督管理。施工单位的各种意思表达均应向监理方提出，需业主确定的事项由监理方与业主协商确定。 第四条 工程签证规定：现场签证必须由业主代表、监理、施工三方现场共同确认（或依据合同之规定），凡当天能确定工程量的，必须48小时内办理签证手续，否则不予认可，并做到随做随签、一项一签、一事一单、有单价有总价。 第五条 工程款支付程序：施工单位按合同规定的工程款支付方式要求，及时向监理方提交完成的工程量，先由监理方审核（经验收合格的）工程量、核算工程价款，签署支付意见；然后业主签署支付意见并支付工程款。 第六条 工程验收程序：检验批、分项、分部工程完成后，施工单位需先行自检、互检、专职检自评合格后填写报验单由监理方验收，签字认可后方可进行下道工序。 第七条 工地监理例会制度：每周二下午2:30在施工单位现场会议室召开，由监理部总监主持；业主派代表参加；会议主要解决工程进度、质量、安全等方面存在的问题以及需要协调的事项。 第八条 施工单位职责： 8.1 建立健全质量保证体系、安全保证体系；保证管理人员、特殊工种持证上岗；向作业人员提供安全防护用品（具），并指导其正确合理使用：向现场作业人员提供符合劳动安全卫生标准的设施、环境，满足工作人员生理工作方面的需要：保证本单位所承担的建设工程中安全生产及劳动卫生条件所需资金投入。 8.2 制定切实可行的总进度计划、关键节点计划；并分解制定可操作性的月进度计划、周进度计划。 8.3 开工前仔细阅读施工图纸并参加图纸会审，编制施工组织设计、分部工程施工方案、安全专项施工方案；做好施工技术、安全交底工作。 8.4 检验批，尤其是隐蔽工程需先行自检、互检、专职检，自评合格后填写报验单由监理方验收，签字认可后方可隐蔽。 8.5 设计变更、材料代用应及时做好施工交底。 8.6 卫生间及特殊功能房间有做防水防渗的工程，应进行闭水试验，有排水要求的地面做泼水试验，并均需做好记录。 8.7 屋面应做闭水防渗试验，并做好雨雪后的观察记录工作。 8.8 管道工程应做试压、试水、试漏等相关试验；电气工程应做接地电阻测试。 8.9 施工单位质量检查人员要认真检查每道工序的操作质量，做到检查上道工序，服务下道工序，使施工全过程处于受控状态。 8.10 施工中发现设计图纸交代不清或有严重问题时，应及时向监理方报告。 8.11 建（构）筑物的沉降观测记录必须按规定测量、填写，做到及时、准确、真实。 8.12 检验批、分项、分部工程的自检记录，必须真实，严禁事后补填，弄虚作假。 8.13 对于监理人员的口头或书面意见必须严格执行，不准拖拉推诿，造成既成事实。 8.14 施工单位不准擅自更改设计图纸的内容及待用材料、构配件。 8.15 施工单位对业主及监理下发的通知、联系单、罚款单应无条件签收，收到后如对文件有异议，可用报告、联系单等形式提出理由和意见，不准因有异议拒绝签收，否则给予500元罚款。 8.16 每月25日前，总承包单位和分包单位应上报业主和监理报表有1、“下月施工进度计划表”，2、“材料质量评定试验统计表”，以上报表于每月25日前报业主和监理各一份。报表内容形式，施工单位出样表，由监理确认。要求施工单位按时上报，否则给予罚款200元。 第三章 会议制度 第一条 监理例会制度 1. 会议时间、地点及参加人员： 时间：每周二下午2:30 地点： 现场会议室 参加人员：甲方项目部；总监和各专业监理工程师；施工单位项目经理、技术负责人、安装主管、安全文明主管。 2. 施工单位会议参加人的资格要求： 2.1 项目经理要由施工单位以书面形式正式委托，并加盖与工程合同文件中单位全称相符的公章； 2.2 要确定负责参加会议的第一顺序人和第二顺序人，而且第一顺序人必须为项目负责人； 2.3 委托书中要明确所委托的会议参加人，在会议中的发言、承诺、签字都代表公司行为，具有法律效应。