物业辖区室外公共区域清洁标准作业规程.doc

物业辖区室外公共区域清洁标准作业规程 物业辖区室外公共区域清洁标准作业规程提要：喷水池清洁前保洁主管应先通知绿化部将鱼捞出，并通知工程部做好停电、停水工作，然后再对喷水池进行清洗 源自于建筑资料 物业辖区室外公共区域清洁标准作业规程 1、目的 规范室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。 2、适用范围 适用于物业管理公司辖区内公共场地的环境清洁管理。 3、职责 1）保洁部主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。 2）保洁部领班负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。 3）清洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。 4、程序要点 1）室外公共区域清洁计划的制定。 A．保洁部主管应根据天气变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。 B．室外公共区域计划应包含以下内容： *不同天气情况保洁频次； *重点路段的保洁频次； *重点保洁工作措施； *清洁费用的预算。 2）道路的清洁、保洁 A．每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫； B．对主干路段定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁； c．下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水； D．旱季时每月冲洗1次地面，雨季每周冲洗1次； E．发现路面有油污应立即用清洁剂清洁； F．用铲子清除粘在地面上的口胶等杂物； G．道路的清洁标准。 *目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙； *道路、人行道无污渍，每200平方米痰迹控制在1个以内； *行人路面无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍； *路面垃圾滞留时间不能超过1小时。 3）街心花园、广场的清洁、保洁 A．花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁； B．清扫花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾； c．及时清除地面的油污渍、粘附物； D．每天擦拭1次花坛； E．发现水池内有垃圾应立即打捞、清除； F每月用擦地机，清洁剂对各大堂地面全面清洁一次； G．广场、花园的保洁标准： *地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾； *花坛外表洁净无污渍； *广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。 4）绿化带的清洁 A．用扫帚仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、树叶等垃圾； B．对烟头、棉签等用扫帚不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内； c．每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数； D．每天擦拭1次花池立面、平面，保证外观洁净； E．绿化带的清洁标准： *目视绿化带无明显垃圾、落叶； *每100平方米烟头控制在1个以内； *花坛外表洁净无污渍。 5）地下管井的疏通（配合工程部完成） A．每月对地下管井清理1次（工程部配合完成） 1）用铁钩打开井盖； 2）用捞筛捞起井内的浮物； 3）清除井内的沉沙，用铁铲将粘在井内壁的杂物清理干净； 4）清理完毕盖好井盖； 5）用水冲洗地面。 B、每半年对地下管道彻底疏通1次（配合工程部完成） 1）打开井盖后，用长竹征捅捣管内的粘附物； 2）用压力水枪冲刷管道内壁； 3）清理管道的垃圾； 4）清理完毕必须盖好井盖； 5）用水冲洗地面。 c．地下管井清洁标准（配合工程部完成） 1）目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物； 2）水流畅通，井盖上无污渍、污物。 D．注意事项： 1）掀开井盖后，地面要竖立警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护以防行人跌入； 2）作业时，应着连身衣裤、戴胶手套； 3）必须有2人以上同时作业。 6）化粪池的清理（配合工程部完成） A．化粪池的清洁每年清理1次。 B．清理工作一般委外进行。 c．清理时： *保洁部主管应指示专人监督整个清理过程、工作质量； *作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。 D．清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或孩童掉入井内发生意外。 E．化粪池清理应达到： *目视井内无积物浮于面上，出入口畅通； *化粪池盖无污渍、污物。 7）喷水池的清洁。 A．清洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。 B．喷水池清洁每月1次。 c．喷水池清洁前保洁主管应先通知绿化部将鱼捞出，并通知工程部做好停电、停水工作，