物业项目业户入住工作流程.doc

物业项目业户入住工作流程 物业项目业户入住工作流程提要：房屋竣工验收后，营销部将为您送达一份《入住通知单》，告知您办理入住手续的期限及须准备的资料等 本文房地产E网 物业项目业户入住工作流程 入住流程图 出示营销部发放的《入住通知单》，《购房合同》、购房发票等相关票据。确认无误派发《入住手续办理进度表》。 出示：入住通知单，业主身份证原件、购房合同原件、入住手续办理进度表；若业主委托办理，须出示业主本人签署的委托书原件、业主身份证原件、被委托人身份证原件。 留存：业主身份证复件五份、购房合同复件一份，发放《业主手册》签定承诺书，签定《业主消防安全责任书》、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》并填写《业主资料卡》、《入伙文件发放登记表》。将业主及家人的照片贴到业主资料卡背面。 按照购房合同的建筑面积交纳首期物业管理费用，高层住宅元/m2·月 请业主凭交费单据到钥匙发放处办理钥匙交接手续 由专业工程人员陪同业主验收房屋，并在《房屋交接验收表》上签名。 由物业服务中心客服部统一收集、整理、存档。 一、入住通知 房屋竣工验收后，营销部将为您送达一份《入住通知单》，告知您办理入住手续的期限及须准备的资料等，请您在《入住通知单》回执上签字以示确认。 二、在集中交房时限内，凡符合入住条件的业主可随时到物业公司办理入住手续。来之前，请先和物业公司预约一下，以便节省您的宝贵时间确保您顺利办理入住手续。 三、验证身份 1、《入住通知单》 2、业主（购房人）身份证原件及复印件五份（查看原件，留存复印件） 3、购房合同原件及复印件一份（查看原件，留存复印件） 4、若由其他人代办入住手续，被委托人须出示业主签署的《办理入住手续委托书》及业主本人的有效证件原件，被委托人除携带以上资料外还需提供本人身份证原件及复印件一份（查看原件，留存复印件） 四、资料发放 1、发给业主保存的资料：《业主手册》、《装修管理规定》、《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》 2、发给业主填写并需返回物业公司存档的资料： 《业主资料卡》、《业主临时公约》、《前期物业管理服务协议》、《消防安全责任书》、 《房屋交接验收表》 五、交纳费用 按照《入住通知单》上通知的时间预交三个月的物业管理服务费，由财务人员开具正规发票。 六、领取钥匙 凭交纳的物业管理服务费发票领取各种钥匙。 七、验收房屋 办完以上手续后，由物业公司专业工程人员引领业主对房屋进行验收。请细心查看土建、门窗、水、电、气、暖等设施，验收无误后填写《房屋交接验收表》并签字确认。 八、资料归档 由服务中心客服部负责业主档案资料的收集、整理、归档，并在《业主情况一览表》上进行登记并定期更新。 支持文件： 1、《入住通知单》 2、《办理入住手续委托书》 3、《入住手续办理进度表》 4、《业主资料卡》 5、《业主情况一览表》 6、《房屋交接验收表》 本文房地产E网 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral edu