物业项目给排水设备技术员工作说明书.doc

物业项目给排水设备技术员工作说明书 物业项目给排水设备技术员工作说明书提要：负责小区给排水系统运行的监控工作，发现问题及时处理；负责给排水设备数据、运行数据的测试记录及相关档案的建立 源自房地产资料 物业项目给排水设备技术员工作说明书 目的 明确员工职业道德规范，熟悉工作流程 范围 适用于”XX物业”物业服务中心 内容 职务名称：给排水设备技术员 所属部门：服务中心工程部 职务等级 职务概要 共有部位、设施设备 项目工作职责 1、严格按体系文件的规定，负责小区给排水系统的保养维修工作； 2、负责小区给排水系统运行的监控工作，发现问题及时处理； 3、负责给排水设备数据、运行数据的测试记录及相关档案的建立； 4、负责给排水设备的操作规程、保养作业指导书的编写； 5、负责小区系统的节能降耗工作 6、负责消防系统维护供方的监督工作 7、积极参加公司组织的各种培训，努力提高技能水平； 8、积极配合其它岗位的工作。 9、积极完成上级安排的其他工作任务。 项目日常工作内容 1、每日按公司规定不少于一次巡视设备的运行状况，并抄取相关运行数据； 2、每周测试水泵水封处的滴水情况，须保证在40-50滴/分钟以内； 3、每周对无自动切换功能的生活泵做一次主、备泵自动切换试验； 4、每月检查一次消防管阀门确保处于常开位置； 5、每月对消防泵、喷淋泵进行一次管网末端试水试验，并保证手动、自动启动正常，发现问题及时处理； 6、每年三月份对雨水泵、污水泵进行年检保养，确保功能完好； 7、每年负责联系公司指定的二次供水清洗队单位对水池（水箱）进行清洗，并将水样送国家城市供水水质检测网成都检测站检测； 履行本职责的权力 1、有权拒绝使用不合格材料，并将其退回库房； 2、有权拒绝不符合安全规程的操作指令； 工作关系表 1、直接上司：工程部主管 2、直接下属：无 3、指导与相互协作部门：品质部、秩序维护部、环境维护部。 使用的设备与工具等资源配置 1、对讲机一台 2、维修工具 工作过程中常用的表格和文件 1、《交接班记录表》、《公用设施保养维修记录表》 工作条件与环境 1、设备房、露天。环境潮湿 工作计划承诺与要求 1、保证业主的满意度在80%以上； 2、完善设备管理档案，保证数据的准确无误； 3、从管理和技改方面，将系统的能源消耗和维修耗材降至最低； 4、保证设备设施的实际服务工时须在99%以上，设备故障率为零且无事故隐患； 5、保证小问题在24小时内处理完毕，大问题三天之内有方案； 源自房地产资料 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pa