物业项目维修事务组职责.doc

物业项目维修事务组职责 物业项目维修事务组职责提要：负责编制维修组每月的《工作计划表》，按规定日期报副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整 物业项目维修事务组职责 所在部门：**管理处 直属上级：管理处副经理 职责概要：维修事务组是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及维修工作的安排、检查。 基本任务和职责： 1、随时抽查管理区域内公共设施状况，监督有关责任人对公共设施的维修保养。 2、负责处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事件。 3、负责制定房屋维修工作计划，并组织相关人员实施落实。 4、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。 5、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合经理组织对维修技术人员的量化考核工作。 6、对维修人员的宿舍进行内务管理。 7、负责编制维修组每月的《工作计划表》，按规定日期报副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整，及时改进。 8、负责维修材料采购计划的申报，每月对材料使用情况汇总，并与甲方进行结算。 9、协调好与职能部门之间关系，配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门及甲方进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。 10、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况。 11、全面了解维修人员的专业技术水平。 12、对房屋内部装修工程进行监督管理。 13、对外包工程进行技术、方案的初审。 14、发现其他部门工作出现问题时，及时报相关主管处理。 15、完成领导交办的其他工作。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good XX students ideological quality, psychological qual