物业项目设备主管岗位职责（十五）.doc

物业项目设备主管岗位职责（十五） 物业项目设备主管岗位职责（十五）提要：对员工的工作情况负有检查、督促、纠正的管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作情况和相关记录 更多精品来自保安 物业项目设备主管岗位职责（十五） 对主任负责，开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气，保证设备的安全使用和完好率。 认真贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件，严格按公司质量要求管理员工。 爱岗敬业，具有奉献精神，以身作则，严格要求自己。 了解、熟悉辖区内项目设施设备状况，地下管网分布情况。 制定年度项目设施设备的维保计划、资金预算，报管理主任审核。 制定公用设施、设备的月维保计划和周维保计划，并负责具体实施。 负责制定物料、备用品申购计划，报物业服务中心主任审核。 负责工具、材料的申领工作。 对员工的工作情况负有检查、督促、纠正的管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作情况和相关记录，检查情况和处理结果记录《物业服务中心工作记录》。 负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。 负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档，做好设备台帐工作。 负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作，做好工具台帐工作。 组织召开员工每周例会，掌握工作动态，了解各方面信息，总结和布置工作，确保计划按时按质完成。 积极开展多种经营、创收工作；励行节约，爱护公司财物。 负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、安全操作意识和服务意识的培训工作。引导工程人员积极开展特约服务工作；引导工程人员勤俭节约，节约水、电、易损易耗品；引导工程人员保管、爱护工具。 对于客户的抱怨、投诉要按《不合格控制程序》上的要求操作，及时回访、解释，对于有效投诉要尽快处理，不拖延，处理方案、结果要反馈客户并记录《投诉回访单》。 负责组织协调本岗位所属员工的工作安排，考核员工工作绩效。 关爱员工，公平、公正考评员工绩效，不公报私仇，不假公济私。 团结友爱、互相帮助，协调本岗位与其它岗位的工作关系，积极配合其它岗位的工作。 负责进行维修回访工作，并把回访情况记录《户内维修回访单》。 项目内发生突发事件，接到通知须在第一时间赶赴现场，不得延误，不得以其它借口推诿。 接受下属、业主和公司上级部门的监督。 认真学习掌握法律法规、公司各项程序文件和岗位技术技能，虚心听取他人意见，不断改进工作方法，提高业务水平和管理水平。 传达物业服务中心下达的批令，认真完成主任交办的其他任务，定期向主任汇报工作。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round developme