电梯(扶梯)操作管理规定.doc

电梯(扶梯)操作管理规定 电梯操作管理规定提要：规范电梯维保工作,确保电梯各项性能完好、安全运行，电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成,电梯必须有明确维保责任人,电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。 源自物管手册 .目的 规范电梯维保工作,确保电梯各项性能完好、安全运行。 2.适用范围 适用于物业公司管理处辖区内的电梯操作。 3.电梯的操作 操作规程 )具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相,控制箱、电梯井及井底情况,一切情况正常后可开启电梯。 2)检查机房内滑油,曳引机等是否正常。 3)检查机房内电源,观察正常后,用专用钥匙开启电梯。 4)检查电梯内各辅助开关是否处在正常位置,辅助设备是否正常运行等。 日常巡查与维护 )电动机油位,不低于油镜中线,不漏油,通风良好。 2)检查轿厢是否平稳,是否有不正常声音,警铃、对讲电话、风扇等是否正常。 3)限速器转动部分加润滑油,转动灵活,无异常声响。 4)检查接触器,继电器是否正常,无异声,接点无打火积炭、熔焊、烧蚀等现象。 5)自动门传动机构,安全触板传动机构动作是否正常,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点等有无损坏。 6)检查轿厢和对重导靴油盒中的油量,缺油时应及时加油。 7)检查各指示灯、按钮有无损坏。 8)检查各平层感应器是否有移位,平层准确是否在正常范围内。 4.管理规定 保持电梯机房内干净通风,温度不超过400c,不得堆放易燃物品和腐蚀性物品,消防器材齐备完好,紧急救援工具齐全,其它标示明确。 保持轿厢内通风明亮,轿厢顶、底坑等干净无杂物。 电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成,电梯必须有明确维保责任人,电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。 电梯专用钥匙、专用工具由专人保管,造册登记,使用人须经专业培训并取得相应资格证书。 电梯维保时须设立防护措施,悬挂标示牌和护栏。 电梯须有完整的维修保养记录和其它相关记录。 5.附表: 《电梯运行巡查记录》 《电梯故障处理记录表》 《电梯维修保养计划表》 《电梯维修保养记录表》 源自物管手册 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, h