房地产业税收管理习题.doc

一、单项选择题 1、某公司2006年1月购入一栋房屋，价款80万元，并取得发票，2010年10月将房屋转让，取得价款200万元，不能取得评估价格，评估价格为（）万元。A、80B、90C、100D、130某林场处于城镇土地使用税征收区域内，共占地40000平方米，其中办公用房占地3000平方米，职工宿舍占地1000平方米；育林地8000平方米，运材道占地10000平方米，自办的林中度假村占地6000平方米，自然保护区占地10000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米1、2元。则该企业全年应缴纳城镇土地使用税（）。A、7200元B、10800元C、12000元D、24000元 某单位转让一栋位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，转让过程中支付有关税费500万元，该不动产占用的土地，购进发票上注明原购买支付价款100万元，契税完税凭证注明契税款3万元。转让项目应纳土地增值税为（）。A、90万元B、167、1万元C、168万元D、441万元4、 下列各项中，根据契税的相关规定不正确的是（）。A、契税由财产的承受方缴纳B、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税C、房屋产权相互交换，免征契税D、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款、下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是（ ）。 A、房屋出租的，由承租人纳税 B、房屋产权出典的，由承典人依照房产余值缴纳房产税 C、房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税 D、房屋融资租赁的，由承租人依照房产余值缴纳房产税 、某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的40%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红200万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税（　）万元。 A、24　 B、3、8　 C、4、25　 D、52、8 、下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是（　）。 A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税 B、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税 C、购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 D、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税 、根据城镇土地使用税的有关规定，经济落后地区，城镇土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过税法规定最低税额的（ ）。 A、10％ B、30％ C、50％ D、100％ 、假定城镇土地使用税每平方米税额为5元，下列中处理正确的是（　）。 A、村民李某在本村开的旅社占地2000平方米，应纳税额10000元 B、北京市法院占用的土地面积为40000平方米，应纳税额200000元 C、化工厂厂区内绿化用地800平方米，应纳税额4000元 D、高校后勤实体占地1000平方米，应纳税额5000元 、根据城镇土地使用税的规定，下列说法不正确的有（　）。　　 A、城镇土地使用税实行分级幅度税额　　 B、城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定　　 C、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际用于生产经营活动的土地面积　　 D、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税 、下列各项中，属于耕地占用税征税范围的是（　）。 A、占用菜地开发花圃 B、占用农村集体所有的土地种植花卉 C、占用食品加工厂用地 D、占用鱼塘建房 、某航空公司占用林地1万平方米用于办公楼的建设，另占用经济林地4万平方米用于建设飞机场跑道和停机坪，所占耕地适用的定额税率为20元/平方米。该企业应缴纳耕地占用税（　）万元。 A、20 B、28 C、24 D、25 、下列各项中，减半征收耕地占用税的是（ ）。 A、民营企业临时占用耕地 、军事设施占用耕地 C、农村居民占用耕地新建住宅 D、公路线路占用耕地 1、下列情况中应缴纳城镇土地使用税的有()。 A、某村耕种用土地 B、某工矿基地外商投资企业用地 B、某市军事机关用地 D、某镇市政广场用地 、甲企业与乙企业按3：2的占用比例共用一块土地，该土地面积为1000平方米，该土地所属地区城镇土地使用税每平方米年税额3元，该地区城镇土地使用税分上半年、下半年两次缴纳，甲公司上半年应纳城镇土地使用税()。 A、900元B、1500元 C、1800元D、3000元 、某公司与政府机关共同使用一栋共有土