房地产法教学大纲(2010.8).doc

西京学院 《房地产法》教学大纲 课程名称：《房地产法》 适用层次、专业：高职专科、法律事务专业 学时：64 学 分：4 课程类型：选修课 课 程 性 质：选修课 先修课程：《宪法学》《法理学》 一、课程的教学目标与任务 房地产在很大程度上已经成为我国国民经济中的一个新的。房地产法是调整房地产开发、交易和管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。特别在我国房地产商品化过程中，本法起的规范作用。因此，房地产法是法学重要的经济法基础课。　　学习本课程，要使学生掌握房地产法的基本概念、基本原理、基本知识，并能据此分析解决房地产开发、交易过程中产生的实际问题。 房地产作为不动产来研究，房地产法属于民法，房地产作为产业来研究，房地产法属于经济法。研究如何调整该产业运行过程所发生的各种关系，并创立其理论体系的。房地产、基本要求 　　第一章　房地产法概述第一节　房地产及房地产法的　　　 第二节　房地产法　　　 第三节　房地产法的地位 　　　 第四节　房地产法的体系 房地产法的房地产法的。房地产法的体系 2．重点难点 重点房地产法的房地产法的、房地产法的体系重点房地产法的房地产法的体系第二章　房地产法律关系 第一节　房地产法律关系第二节　房地产法律关系第三节　房地产法律事实 房地产法律关系房地产法律事实 理解：房地产法律事实的、种类。房地产法律关系的分类、特征、构成房地产法律关系的分类、特征、构成房地产法律事实的概念、种类。第三章　土地征用法律制度 第一节　土地征用法概述 　的法律特征 第二节　土地征程序 　　第三节　土地征审批权限 我国土地征用审批权限的演变　现行土地法关于土地征用审批权限的规定 第四节　土地征用补偿及安置 土地征用补偿标准　　安置补助费的　　完善我国土地征用法律制度的设想 土地征用程序土地征用审批权限土地征用法概述土地征用的概念土地征用补偿及安置标准土地征用法概述土地征用的概念土地征用程序土地征用审批权限土地征用程序土地征用审批权限土地征用法概述土地征用的概念土地征用补偿及安置标准 （四）第四章　土地使用权出让 第一节　土地使用权出让概述 土地使用权出让的　　土地使用权出让的法律特征　　土地使用权出让与转让的关系 第二节　土地使用权出让的程序和方式 土地使用权出让的程序　　土地使用权出让的方式 第三节　　土地使用权出让合同 土地使用权出让合同的　　土地使用权出让合同订立的原则和程序　　土地使用权出让合同的主要条款　　土地使用权出合同双方当事人的权利和义务　　土地使用权出让合同变更和解除 土地使用权出让的程序和方式土地使用权出让合同土地使用权出让概述土地使用权出让的程序和方式土地使用权出让合同土地使用权出让的程序和方式土地使用权出让合同土地使用权出让概述第五章　 第一节　的　　的　　　第二节　　　　 第三节　　第章　房地产开发 第一节　　房地产开发概述 房地产开发的　　房地产开发的类型　　房地产开发的特点　　房地产开发的原则 第二节　房地产开发企业 房地产开发企业的　房地产开发企业设立的条件　房地产开发企业设立的程序　　房地产开发企业资质管理 第三节　政府对房地产开发的宏观管理 规划与计划管理　　房地产开发项目管理 房地产开发房地产开发房地产开发房地产开发房地产开发房地产开发第章　房地产转让 第一节　房地产转让概述 房地产转让的　　房地产转让的原则　　房地产转让的条件　　房地产转让的程序 第二节　房地产转让合同 房地产转让合同的　　房地产转让合同与土地使用权出让合同的关系　　房地产转让合同的主要条款　　房地产转让合同订立的程序　　房地产转让合同履行、变更和解除第三节　　房地产转让中的有关法律问题 商品房预售及再转让　　房地产再转让的条件　　房地产转让方式的法律思考 房地产转让房地产转让合同 理解：房地产转让中的有关法律问题思考房地产转让概述房地产转让房地产转让合同房地产转让中的有关法律问题思考房地产转让房地产转让合同房地产转让中的有关法律问题思考房地产转让概述　第章　房屋租赁 第一节　房屋租赁概述 房屋租赁的　　房屋租赁的种类　　房屋租赁的条件 第二节　房屋租赁合同 房屋租赁合同的　　房屋租赁合同的主要条款　　当事人的权利义务　房屋租赁合同的变更、解除与终止　　房屋租赁合同登记备案制度　　房屋租赁合同房屋房屋租赁合同房屋房屋租赁合同房屋第章　房地产抵押 第一节　房地产抵押概述 抵押的和特点　　抵押的种类　　房地产抵押的　　房地产抵押的原则 第二节　房地产抵押的范围 房地产抵押权的所担保的债权范围　　房地产抵押权标准物的范围 第三节　房地产抵押的设定和抵押权的效力 房地产抵押的设定　房地产抵押权