基建处基建管理员岗位职责.doc

基建处基建管理员岗位职责 基建处基建管理员岗位职责提要：以水电为主的工程项目〈如变电所、泵房、锅炉房〉水电施工管理员为项目责任人，应协调水电与土建施工中的配合，保证整体工程的质量和进度 更多精品地产学堂 基建处基建管理员岗位职责 一、专家 对建设项目全过程进行专业技术性指导；熟悉现行建筑行业法律、法规及规划、设计专业知识；有丰富校园规划、单体设计、施工管理等方面知识和经验；对总体规划、单体建筑、外网、道路、绿化能提出可行性建议及要求；对招投标文件，工程设计委托书、各类合同及技术变更、签证严格把关，并提出合理性建议；能及时解决处理工程建设中出现的质量问题；能对工程的质量控制、进度控制、投资控制提出合理性建议。 二、甲方代表：土建专业工程师（管理员） 1、土建施工管理员必须严格掌握施工程序和规范，努力完成自己所担负的单位工程施工管理任务。 2、参加图纸会审技术交底和工程验收会，并按照有关部门提供的平面位置，协助施工单位做好轴线定位，并负责复查验收。 3、负责审核工程项目技术核定单的签证，隐蔽工程的验收，详细记录施工日志，各项技术资料的汇总整理，工程项目竣工后，将施工单位的工程竣工资料及时审阅、校对和移交给有关人员归档，负责权限范围内的签证工作。 4、负责工程项目的质量、工期管理和全过程的技术监督，严格按照施工程序和国家验收规范检查各分部工程质量，对检查发现的质量问题及时督促施工单位整改，并进行复验。重大质量事故应及时如实上报科长，并配合科长、及时进行处理，凡涉及到设计部门的应同时联系设计部门会同处理。坚持隐蔽过程先验收后再进行施工下道工序的原则，监督施工单位严格按图施工，不得随意变更设计，对图纸上确实存在的问题应及时向科长进行反映，并按规定程序联系设计部门进行修改，同时提出合理的建设性意见，不得隐瞒质量问题。 5、熟悉图纸，了解施工中各道工序，并善于学习新工艺、新材料，勤于上施工现场，及时发现和解决施工中发生的有关问题，施工单位浇捣砼时应跟班作业检查，特别应注意加强对屋面防渗、墙面防渗的质量检查监督工作。 6、土建为主的工程项目，土建施工管理员为项目责任人，应负责协调水电安装工程与土建的配合，保证整体工程的质量和进度。 7、工程项目竣工验收以后，应按国家的规定，审核工程资料并按档案备案要求装订移交综合办公室，同时做好消防验收的资料和消防的验收工作。做好保修期内督促施工单位回访保修的工作，保修期满，按有关的规定，办理工程移交手续。 8、土建施工管理员负责土建工程予决算的初审工作，包括钢筋料单，同时负责审核施工单位的月报表。 9、遵守学院、基建规划处制定的各项规章制度，并积极完成科室下达的相关其他任务。 三、甲方代表：给排水、暖通专业工程师（管理员）： 1、水电暖管理员必须严格掌握施工程序和规范，努力完成自己所担负的单位工程的水电施工管理任务。 2、参加图纸会审，技术交底和工程验收会，并配合做好单位工程水电前后接通工作。 3、负责工程项目技术核定单的签证，隐蔽工程的验收，详细地记录施工日志，各项技术资料的汇总整理，工程项目竣工后，将施工单位竣工资料及时审定，竣工图复核签字，并及时移交综合办公室归档。 4、负责工程项目中水电部分的质量、工期管理和施工全过程的技术监督，严格按施工程序和国家验收规范检查各分部分项质量，对检查发现的质量问题及时督促施工单位改进，对甲供或乙供的施工材料、半成品或成品逐项检查，发现质量不符合规定的，不得投入施工安装。 5、熟悉图纸，勤上施工现场，了解施工进度，及时督促安装单位配合土建进度，监督施工队伍按图施工，不得随意变更设计，但对水、电施工图中确实存在的问题及时汇报并提出处理建议，且及时与设计部门，有关单位联系解决，水电图纸与土建图纸有矛盾时应及时与科长、土建项目责任人，反映联系，并提出解决措施，施工中如发现质量事故，应及时上报科室，不得隐瞒，并按规定程序配合科室，设计及时进行处理。隐蔽工程必须严格进行先验收，后隐蔽的原则。 6、以水电为主的工程项目〈如变电所、泵房、锅炉房〉水电施工管理员为项目责任人，应协调水电与土建施工中的配合，保证整体工程的质量和进度。 7、在工程项目竣工验收后，应按国家文件规定，按档案备案的要求进行工程资料审核和移交资料管理人员，做好消防验收资料和消防的验收工作。督促施工单位做好保修期内的回访保修工作，保修期满，按有关的规定，做好工程移交工作。 8、水电施工管理员负责本专业管理中予决算的初审工作。 9、遵守学院及其它制定的各项规章制度，并积极完成科室下达的其他相关工作。 四、甲方代表：电气