厂房租赁合同_0.doc

厂房租赁合同 厂房租赁合同 出租方：（下称甲方） 承租方：（下称乙方） 兹有甲方厂房一幢，坐落在地块，共有层。现因乙方生产之需，向甲方承租本幢厂房第层及若干面积。经双方协商，达成协议如下： 一、租赁范围及租赁期限： 租赁的厂房位于。 租赁期限年，自年月日至年月日止。在租赁期，乙方未经甲方同意无权转租，如发现乙方转租，甲方有权单方终止本合同。租赁期满后乙方如不续租，应提前三个月书面通知甲方。 二、租金及付款方式、逾期支付租金的责任 1.租金付款采用先付后用方式，即第一年租金计万元整，本合同签订之日一次性付清；第二年租金计元整，在年月日前一次性付清；第三年租金计元整，在年月日前一次性付清。 2.乙方保证上述三年租金均为税后所得租金，如今后需要纳税的由乙方承担。 3.乙方逾期支付租金，甲方有权终止此合同并有权单方行使强制腾空权收回该厂房，有权没收乙方预交的保证金，所造成的一切损失由乙方承担。 三、安全、环保、消防、易制毒品“三酸”、剧毒品问题 乙方在甲方厂房租赁期生产中，乙方厂区使用范围，如出现一切安全隐患，及安全责任事故由乙方负责。乙方必须做好消防工作，生产作业符合消防要求，如发生意外事故，所产生的一切后果由乙方负责。乙方在甲方租赁生产使用剧毒品等，应妥善保管和使用，如操作不规范、管理不严格，被有关部门查到并处罚，一切责任由乙方负责。环保方面乙方应有序规范排放，如违反环保条例或各项规章制度，被环保部门罚款，甲方概不负责，由乙方自理。乙方务必精心保管、细心使用“三酸”（硫酸、盐酸、硝酸）不得出错。厂内不准住宿。 四、各项费用摊派 乙方租用甲方一层作为电镀车间使用，必须按环保局容量计算收费，废水治理费由治理公司统一收费，电费价格按国家电网价格计算，水费按水务集团价格收费，总表总度如有亏吨、亏度，按用电量比例分摊。环保费按实际情况分摊。（注：本金以缴费时部门单据为准）。物业、保安、卫生等杂费由乙方跟甲方所属另外车间平分。（即1：1分摊） 五、容量问题 乙方镀槽容量为万升，甲方应无条件先保证乙方（万升）容量，如日后生产扩大需增加容量。甲乙双方需一起努力，费用由乙方支付。 六、保证金 在签订本协议时，乙方应向甲方支付保证金（包括建筑物、废水治理、水电费、劳动纠纷等）人民币万元，该款不计息。租赁关系终止时，如乙方未发生违约行为，且该厂房经甲方验收合格，则甲方应将收取保证金扣除水电费及有关费用后，剩余部分无息归还乙方。 七、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，待批准后，方可进行。 八、房屋返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该厂房，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元向甲方支付该房屋占用使用费。 2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 九、合同解除及违约责任 租赁期间，如乙方提前解除本租赁合同的，应提前三个月书面通知甲方，但甲方已收租金不退还。非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，除已收租金不予退还外，乙方还应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 十、税务 因乙方作为甲方下属一个车间形式，并没有独立纳税资格。乙方使用甲方的增值税发票，同时及时向甲方足额交纳应纳税款。 十一、其他约定 该厂房道坦的由乙方与甲方共用，如甲方将该厂房其他地方出租，则与该承租人共用，双方应本着有利于生产、生活的原则，共同和睦地使用共用部分，如发生争执，由甲方负责处理。 与本合同同时签订的《承包经营协议书》不作为约束甲乙双方权利义务的依据，即《承包经营协议书》对甲乙双方没有约束力。有关甲乙双方的权利义务以本合同为准。 十二、本合同签订后，甲乙双方必须全面履行，任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或解除合同。 十三、以上事项可能有不达事宜，双方可协商补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 身份证号：身份