房产网站建设.doc

房产网站建设 主要针对房产中介网站建设方案 作者：E-house （易房房产中介网站系统开发者） 一、房产中介公司对于网站的需求 对于网站的需求决定了网站功能，网站的结构甚至是网站的版面设计。所以我们首先要说的是需求。 1、展示房源信息 对于一般的中小型房地产中介公司最需要的不是展示企业形像（当然也不是完全不需要），而是展示信息，和我们在现实中看到的一样，一般房地产中介公司的玻璃门上贴满了房源广告纸，将房源信息信息传播出去，让更多的人看到他们推荐的笋盘。 这就要求网站在设计的时候，将重要的内容放在房源展示方面，多种方式展示房源信息。 2、希望接到更多的咨询电话，获取更多潜在客户的联系方式。 于是，在网站设计的时候，不仅要随处可见网站方的联系方式外，我们还需要设计一个客户发布求租或求购信息的功能，在用户没有找到合适的信息可通过这一功能，留下联系方式和对物业的需求信息，以便我们有合适的物业可以通知客户。 3、希望获得更多的业主的委托，最好是独家的。 我们针对这一需求，增加了一个业主放盘的功能，为了方便业主委托，无需注册即可发布房源信息。这一功能可以帮助网站方获得业主的联系方式。同时信息需要审核后才能展示，审核的过程中可决定信息显示的联系方式，以免直接展示房东的联系方式。 4、房源的详细描述不能太细致，也不能太模糊，防止同行挖盘以及客户直接找到房东。 一些资深的同行经纪人甚至可以根据，小区、楼层、朝向找到业主的电话。我们对此特点，在房源的详细介绍页面，会小心处理信息，不会直接展示业主的联系方式和一些敏感信息 5、员工最好也能发布自己的信息，显示自己的联系方式。 房产中介公司的人员流动性很大，公司不仅要允许，鼓励员工多发信息，同时也要防止信息外泄。因为要求在网站建设的时候对员工帐号的管理要能收放自如。因为我们在设计的时候，和房产管理软件一样，不允许会员注册，采用管理员分配帐号制，管理员可以添加、修改、锁定、删除帐号信息。 6、要有一个可以发布公告新闻类的栏目 可以发布一些公司的新闻，公示类信息，也可以发布一些房产方面的资讯以及公司对房产行业的观点和看法,提高公司的行业高度。为此我们有一个新闻系统，可以添加、修改新闻的分类；和添加、修改、删除新闻。 7、公司简介 公司简介，企业文化，发展历程等。在我们的方案中，会有一个单页系统，可以添加任意个单页面栏目，如：公司简介，企业文件，发展历程、总经理致辞，人才招聘，联系我们等等。 以上是一般中小型中介公司对于网站的一般要求，当然还有一些其它的要求如楼盘展示，购房工具箱，这里不作探讨。 作为专业网站建设人员，我们除了从房产中介对网站的要求外，我们也会从专业的角度，从SEO角度，从提升用户体验角度，增加一些必要的功能，为网站增加几个必要的功能如下： 友情链接 这个功能方便与人交换链接。网站建设人员都知道，友情链接是做优化网站必须的功能，虽然它对网站的流量贡献不大，但它对网站的权重的整体提升贡献可不小。 网站统计功能 帮助网站管理者了解网站被访问的情况，了解访问者是从哪里进入网页的，访问了哪些页面等信息。 社会化分享 用户将网站内容分享到第三方网站，第三方网站的用户点击专有的分享链接，从第三方网站带来社会化流量帮助网站提升流量 客服系统等 方便网站访客可以随时与网站方在线联系。 二、网站后台功能设计 经过整理我们的网站需要以下功能 系统设置：网站标题、关键字，网站说明，联系方式等一些基本设置。 公司信息设置：可以发布公司简介，服务流程，联系方式等单页面并且生成静态页。 房源信息管理：添加，修改，删除，刷新，推荐房源信息 区域管理：添加，修改，删除区域，设置好区域后，用户发布信息时才好选择区域。 会员管理：添加，删除，修改，锁定会员，查看会员发布的信息 小区管理：添加，修改，删除，推荐小区信息 小区相册管理：添加，修改，删除，小区相册 新闻分类管理：添加，修改，删除，新闻分类 新闻资讯管理：添加，修改，删除，刷新，推荐新闻信息 友情链接管理：添加，修改，删除友情链接，生成静态页 房地产中介网站会员功能： 修改个人资料：修改个人资料。 房源信息管理：添加，修改，删除，刷新房源信息 。。。。 三、网站前台页面设计 1、网站的代码规范,符合用户访问。 网站页面代码尽量使用DIV+CSS编写，因为这种方式较之传统的表格结构，具体代码简洁，加载速度快的优势。另外页面尽量能在各种浏览器上面不会有严重的错位，不影响用户访问 2、网站的页面结构 要求布局合理，展示的信息要主次分明，符合用户的使用习惯。 以上是易房房产中介网站系统的截图,值得借鉴,值得一提的是：一般访问房产中介网站的用户，都是在找房或租房的，我们都有这样的习惯，在查看信息的时候不太愿意打字，习惯使用鼠标。为了符合用户这一习惯