wd2016年筹备期步行街合同文本-固定租金_20160608.pdfVIP

合同类别： 合同编号： 商铺编号： 万达广场(筹备期) 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： （法人/自然人） 承租方证照名称： 承租方证照号码： 承租方 品牌 ： 目 录 序 言 第 一 条 租赁场所及计租面积 第 二 条 租赁期限和续租 第 三 条 经营品牌、项目及主体 第 四 条 进场 第 五 条 装修管理 第 六 条 开业 第 七 条 保证金 第 八 条 租金 第 九 条 物业服务费 第 十 条 能源费用及其他相关费用 第十 一条 物业管理 第十 二条 招牌、广告及品牌宣传推广 第十 三条 保险 第十 四条 消防安全 第十 五条 收银管理 第十 六条 转租 第十 七条 转让 第十 八条 房屋交还 第十 九条 乙方的其他保证和责任 第二 十条 甲方的其他保证和责任 第二十一条 违约责任 第二十二条 不可抗力 第二十三条 禁止商业贿赂 第二十四条 通知 第二十五条 争议解决 第二十六条 其他 附件一：房屋位置示意图 附件二：品牌授权文件 附件三：飞凡一卡通服务协议 附件四：交付标准 附件五：房屋交接确认书 附件六：消防安全管理责任书 附件七：物业管理服务协议 2 【 】万达广场(筹备期)商铺租赁合同 本合同由以下双方于【 】年【 】月【 】日在中国【 】签署。 甲方（出租人）： 【 】 乙方（承租人）： 【 】 序 言 一、甲方是位于【 】的【 】万达广场内购物中心（下称 “商业广场”，包括室内步行街、百货楼、综合楼、娱乐楼、超市）的建设单位。 二、甲方同意在商业广场建设完成后将其中室内步行街【 】层【 】号商铺（具体位 置、面积构成等基本状况详见本合同附件一，下称“房屋”）出租给乙方使用。乙方作为【 】业 态的专业经营商，同意承租该房屋。 三、甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行： 1. 物业服务公司：接受甲方委托、对包括该房屋在内的商业广场提供统一专项物业管理服务和实施 商业运营管理的企业。就本合同而言，指【 】。 2. 进场日：甲方移交、乙方进入该房屋之日。甲、乙双方应签署附件五《房屋交接确认书》确定进 场日。为免疑问，《房屋交接确认书》的签署日期晚于实际进场日的，以实际进场日为进场日。 3. 装修期：自进场日至开业日的期间。 4. 开业日：商业广场整体开业日。商业广场整体开业日，与届时商业广场内实际开业的商户数量、 面积无关。 5. 计租日：即开始计算乙方应向甲方支付租金之日。除另有约定外，计租日同商业广场整体开业日， 如因不可抗力或甲方单方违约原因导致乙方实际开业日晚于商业广场整体开业日的，计租日以乙 方实际开业日为准。 6. 计租面积：甲方及物业服务公司计收、乙方交纳该房屋租金、物业服务费、采暖费（如有）等本 合同约定以该房屋面积计费的面积依据。该房屋按建筑面积整体计算租金，相应折算成每平方米 单