101淘宝城招商.ppt

101淘宝城 准备入驻101淘宝城和奥特莱斯商城的朋友： 您好！ 首先非常欢迎你们有意向加盟101淘宝城和奥特莱斯商城。 我们101淘宝城是全国服饰尾货集散中心、粤西地区规模最大的专业尾货市场 。 我们的项目总体规划2万平方米，一期工程选址于金茂大厦和汇科数码广场，建筑面积1.4万平方米，主营服装尾货，服装价格定位为5－25元，60%以上的产品价格在80元以内。总体设计摊位2000个，主要针对一些服装加工企业及大型服装批发经销商定位招商，摊位面积10—32平方米/间；二期工程选址于麻章汽车站附近广弘大厦，建筑面积8000平方米，设计摊位1500个，主要针对一些品牌服装、外埠服装批发零售；主营服装、皮具、鞋类、饰品、内衣袜业等尾货。 停车场面积6000多平米，硬件设施齐全，并设有中央空调。配套服务体系健全，包括电子商务、仓库、物流、会展、食堂等完善的服务。 奥特莱斯商城 “奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。Outlets最早就是“工厂直销店”，专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。 OUTLETS吸引顾客有三样法宝： 驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。 1、品牌度高，奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。2、折扣低，奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货品的折扣都只有1~6折。3、停车场大，奥特莱斯主要针对有车一族，就需要很大的停车场，比如上海青浦奥特莱斯有1000多个免费停车位，张家港香港城奥特莱斯有2500各免费停车位。 101淘宝城奥特莱斯商城经营内容 服装服饰尾货、折扣货、断码货为主 其他新品为辅助 尾货 ：所谓服装尾货，是指国内服装生产厂家根据国外来料、来样或国外来样、国内选料进行加工，在完成订单后剩余的那部分产品，包括从面料、规格、花色上看不出大毛病的残次品、多余或节省下来的布料私自加工的及国外退货但无残次的“出口转内销”服装，也有一些是检验不合格退下来的服装。我国服装生产企业承担着全球超过一半的服装加工任务。而国外品牌在下订单的时候一般会采用“来料加工”的方式，为确保生产足够量的合格产品，当然来料配给量肯定会大于订单要求。而加工厂家在按订单交货后，总会有部分剩余，这部分商品就成了“尾货”。 尾货大概有几种:　　一种是原材料有剩余，多产生出来的尾货，由于成本已经计入总成本，所以这些多生产出来的尾货，基本上就没有成本。　　第二种是厂家在生产国外产品订单时有意识多做出来的。这部分尾货和正品在质量上没有任何差别，但是从商标的角度上讲，则是侵犯了商标权利人的利益。　　第三种是退换货导致的尾货。厂家为了退换货往往会多做出一些服装，有些在退换货之后产生的有瑕疵的服装也成为尾货的一种。 我们尾货市场成功案例 天兰天尾货批发市场，15000平米，投资800万：原为北京建材商圈里的一匹黑马，经过了残酷的市场洗礼与变迁，最终也无法改变自己的命运。接管前曾一度为当地政府棘手“问题板块”，附近1000多村民转为待业，治安交通陷入混乱。“尾货”概念的产生并没有一下子让地产商及上级主管部门认可，因为他们不知道新生产物究竟是否可以改变其命运。在压力与风险面前我们理智的作出惊人之举：投入800多万“打造第一家尾货服装市场”。几个月后，解决了1500多附近百姓就业问题、拉动了消费链的扩张、带动了附近几家市场整体变迁，当年给政府增加超过200万的税收。 天通尾货市场，15000平米，投资700万：所处位置在小区内，交通、环境、商气都不尽人意，30000平米的大厦建成4年内经过几家公司运作都未能开业，我们经过缜密的市场调研及开发后，一触即发，短短几天内完成招商并顺利开业，并取得骄人成绩。 通州淘宝城，18000平米，投资1000万：北京远郊县的一块新地皮，偏离闹市、租赁成本菲高，无人触及的烫手山芋我们变其