XXX广场营销推广方案.ppt

标题：向上，就是幸福 正文：即使最坚强的斗士，仰望苍穹， 心中也会唱歌。 眷恋这片蔚蓝，与生俱来，不可割舍， 心之和谐，明朗有如天空万里无云。 融入三江的广度，蓝天的高度，才有超凡脱俗的高贵， 幸福，需要更广视野。 ——博雅海润广场，城南新区高层水岸生活集群， 拥有水案生活主动权 设计方案（略） 项目入市广告文案（标题） 标题 博雅海润广场，编辑绵阳水岸 生活规范——博雅海润广场，一 线江景 仅此一处 项目入市广告文案（标题） 项目入市广告文案（标题） 标题：阳光穿透身体，我假装受伤！（通风健康） 正文： 关掉吓人的手机，倒在迷人的躺椅 贪恋阳光的快感，已让我上瘾 博雅海润广场， 摆脱传统高层建筑并列造型， 特创L型立体建筑群 户户向阳，清风通透 居住在健康空气之中 生活自然享受！ ——享受主义者的居家情节，开始，觉醒 标题：以阳光的名义，开始生活（高层阳光） 正文： 阳光，游走在室内每一个角落， 心，在每一片亮光里愈加开朗， 快乐，在通透的空间里跳跃， 如此明畅的设计，为了留住阳光， 在博雅海润广场， 因为阳光，身体想唱歌 设计（略） 推广思考： 1、一份值得尊敬的思想，可以诞生一个名盘，而且必须引 领一种生活方式， 2、所谓引领，并不是凭空生造，而是将购房人心里模糊的 情感变清晰，统合起来肆意表达所有人都明白一个道理： 涵养思想的建筑， 凝练气质的环境 对生活与工作， 待人处世颇有良益 而我们可以做的是策略的、视觉的、传播的…… 1、共同展现系列具有极高生活品质的江景生 活，是展现一种人生的极至 ?2、我们不是擅长夸张，只是认为挖掘与表达 事物的真实是我们的本分。 ——真正的承诺，依然归功于楼盘素质。 我们售卖一栋楼盘！ 也是推销一个梦想！ 演绎一分思想！ 提升一种品位！ 创造一种生活方式！ 这也是人类具备文化和审美的居住心理需要。 * XX.XX广场 一 线江景 仅此一处 推广方案 市场攻击的逻辑顺序 目标客户的形象认同 项目的形象价值连接 项目的销售价值挖掘 项目的市场销售突破 品牌价值的提升 “一 线江景 仅此一处”概念的心理认同基础 概念认同者的居住要求 这种居住要求在项目上的具体反映 市场对项目推广价值的认同 项目和发展商的品牌丰满 形象支撑 销售支撑 这里解决销售价格与销售周期的最优化问题 博雅海润广场 一 线江景 仅此一处 广告手段 PR活动 SP手段 推广手段 通过广告、促销、公关活动有机组合的整合行销手段展开全方位、立体式的推广 推广阶段 根据项目确定的竣工进程的情况下，我们把推广阶段划分为四个阶段 第一阶段：预热期（2010年2月初—2010年4月） 第二阶段：启动期（ 2010年5月—2010年7月） 第三阶段：强推期（ 2010年7月下旬—2010年11月） 第四阶段：持续期（2010年12月开始） 广告传播阶段规划 内部认购前 内部认购期 公开发售期 持续公关期 品牌占位 概念导入 核心卖点 价值深挖 总体推广策略—阶段性策略 时间 预热期 启动期 高潮期 知名度 持续期 2010.2-10.5 10.5-10.7 10.8-10.11 10.12开始 硬性广告投放强攻，强势导入博雅海润广场品牌形象，辅以强势的公关活动启动销售，辅以强势的促销活动实现销售的“开门红” 最密集的硬性广告投放，巩博雅海润广场的品牌形象，并且以有轰动性的促销、公关活动聚集人气，最大限度地推动销售 持续的、间歇性的硬性广告投放，配合阶段性的促销/公关活动，巩固品牌形象，实现惯性销售 通过硬性广告、软性广告相结合向目标消费者渗透“一 线江景 仅此一处”生