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经济适用房市场分析;经济适用房定义：; 申请条件;经济适用房现状; 群众对经济适用房的态度 —— 江西财经大学调查数据;有意购买经济适用房的家庭占了很大比例。在全部的被访者中，有260户打算购买经济适用房，所占比例为52%；有33位被访者打算租住廉租房，占7%，还有9%的被访者，按当前的经济适用房及廉租房政策是不符合条件的。此数据可以反映出居民对“两房”的需求量还是很大的。;30-40岁的人对经济适用房的需求最大，在有意购买经济适用房的259个被访问者中，有100位是30-40岁的人，所占比例为39%，23-30岁、40-60岁的群体为其次，都是67位，比例均为25%。这说明对“两房”需求最迫切的是40岁以下的中青年，这两项高达64%。但这部分人刚参加工作或工作年龄不长，依靠自身的积累和当前的收入水平，很难在当前商品房高价位的情况下解决住房问题。;普通工人对经济适用房的需求是最大的，在调查中我们发现：在有意购买经济适用房的居民中，除去其它职业，普通工人占36%的比例，还有26%为个体从业者，二者是所占比例最高的两项。这也说明普通工人与个体从业者收入水平相对较低，需要政府多加关注。;对政府关于“经济适用房不可以上市交易” 这一政策，大多数的市民认为是可以接受的，在这个问题的调查中，有61%的被访者表示：如果“购买的经济适用房不允许上市交易，如需出售必须按届时经济适用房的价格由政府收购”，仍然会购买经济适用房。着说明居民对政府政策的充分理解和支持。; 经济适用房存在的问题; 根据资料显示：2007年北京市经济适用房最低价格为每平方米2600元，即使是60平方米的一套房也要20万元左右。哈尔滨市经济适用房标准面积70平方米，每平方米1704元，而哈尔滨市区最低工资标准只有590元／月，年收入也就6000元左右，一个低收入家庭买一套70平方米的住房也需要十几年时间的积累。国家实行经济适用房政策目的在于解决中低收入群体的住房问题，而实践证明低收入群体和经济适用房毫无关系，他们根本就买不起所谓的经济适用房。 ——新华社 ; 当经济适用房价格确定对外销售时，由于 价格上的优势必然会有超过供给的需求。经济适用房有限，当需求者形成排队奇观时，“关系”就显得尤为重要了。政府官员掌握着分配大权，在同等条件的需求下，必然是“关系”优先，而这关系又怎么少得了权和钱? 徐滇庆教授曾举过这样一个例子：若一套经济适用房的价格比商品房低10万元，即使拿出．5万元来打通关系，依然可以省下5万元。只要行贿的成本低于两种渠道的差价，行贿就不可避免。 我国的经济适用房是因需而生的，具有典型的 中国 特色。在房地产市场还不健全，政府官员手中掌握着资源分配权利的现实下，寻租腐败是难以杜绝的。;针对经济适用房存在问题的相关对策 　; 经济适用房路在何方？;小结：;2.经济适用房的市场供给政策与房价上涨的联系;结论;