袁艺老师：房地产精装修讲师.doc

袁艺老师(看博主头像) 著名房地产全装修领域实战派专家。历任：深圳市第一建筑工程有限公司项目总工程师。深圳万科房地产有限公司项目工程主管，万科华南区域本部全装修专业经理，厦门万科房地产有限公司项目总经理助理等。 深圳鹏兴花园、深圳软件园、深圳振业城等项目总工程师，具有丰富的工程管理经验。加入万科集团后，实操过深圳万科第一个高端全装修项目，参与华南区域全装修设计标准的研发，组织完成华南区域全装修部品的战略采购，建立健全华南区域全装修工程管理管控体系。 目前建立自己独有的房地产全装修整体解决方案体系。 主讲：《房地产批量装修整体解决方案》 房地产批量装修整体解决方案(看博主头像) 第一节 全装修概述 1.全装修基本概念 2.全装修价值分析 3.国家、地方政府关于全装修管理政策解析 第二节 全装修管理体系的建立 1.全装修管理案例分析（设计案例、采购案例、营销案例、客服案例、工程案例） 2.全装修管理体系的建立：统一全员思想、树立学习对象、管理架构的调整 3.全装修各专业工作模块分析：全装修设计模块、全装修成本采购模块、全装修工程客服模块、全装修项目管理模块 4.全装修项目管理关键节点控制流程图解析 第三节 全装修设计管理 1.全装修设计管理流程图 2.全装修设计管理流程解析 2.1.全装修设计管理前期注意要点 2.2.全装修客户需求研究与设计任务书的编制：客户需求研究方法、研究内容、研究注意事项 2.3.全装修精细化设计管理：全装修图纸深化、标准化设计节点、部品设计图纸深化、部品设计标准的建立、全装修设计缺陷预防措施 2.4.全装修设计成本规划：设计成本规划流程、设计成本控制措施 2.5.全装修设计分级体系及成果固化 3.全装修营销管理 3.1.客户个性化要求处理 3.2.全装修销售风险预防 第四节 全装修采购管理 1.全装修采购管理概述 2.全装修总包采购 2.1.全装修总包采购资源开发 2.2.全装修总包采购注意事项 2.3.全装修总包采购合同编制 3.全装修部品采购 3.1.全装修部品采购资源开发 3.2.全装修部品采购注意事项 3.3.全装修部品采购合同编制 3.4.全装修部品集中采购和战略采购 第五节 全装修工程管理 1.全装修工程管理概述 1.1.全装修工程管理困境分析：客户的关注点、政府的监管、对房地产企业的投诉 1.2.全装修工程管理现状分析 1.3.全装修工程管理解决方案 2.全装修工程管理全流程解析 2.1.前期准备：样板引路、工期制定、技术交底和管理策划 2.2.房屋移交：房屋移交常见问题分析及解决 2.3.批量施工：工序管理与常见质量分析、材料管理、资料管理、文明施工、成品保护和标杆企业全装修工程管理发展方向、部品集中加工的操作实施 2.4.验收交付：分户验收、集中交付、保修安排和客户服务 2.5.室内环境污染防治的技术措施 2.6.《全装修工程管理指导书》、《全装修施工组织设计》、《全装修监理细则》的编制 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 九歌·湘君?屈原??朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。?美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。?令沅湘兮无波，使江水兮安流。?望夫君兮未来，吹参差兮谁思。?驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。?薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。?望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。?扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。?横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。?桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。?采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。?心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。?石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。?交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。?朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，??她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，??她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，??她含着笑，背了团箕到广场上去??晒好那些大豆和小麦，??大堰河，为了生活，??在她流尽了她的乳液之后，??她就用抱过我的两臂，劳动了。??大堰河，深爱着她的乳儿；??在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，??为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，??为了他，走到她的身边叫一声“妈”，??大堰河，把他画的大红大绿的关云长??贴在灶边的墙上，??大堰河，会对她的邻居夸口赞美她的乳儿；??大堰河曾做了一个不能对人说的梦：??在梦里，她吃着她的乳儿的婚酒，??坐在辉煌的结彩的堂上，??而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”??…………??大堰河，深爱她的乳儿！??大堰河，在她的梦没有做醒的时候已死了。??她死时，乳儿不在她的旁侧，??她死时，平时打骂她的丈夫也为她流泪，??五个儿子，个个哭得很悲，??她死时，轻轻地呼着她的乳儿的名字，??大堰河，已死了，??她死时，乳儿不在她的旁侧。??大