千山国际总包考察报告.doc

千山国际总包考察报告 (800字) “千山国际”总包考察推荐报告 一、 考察目的： 为寻求“千山．半岛国际”项目建设工程的最佳总包施工单位，在邀请招标、约谈的基础上，对项目有兴趣的重庆建工住宅建设有限公司、北城致远集团有限公司、宁波建工重庆公司、安徽省第一建筑工程公司重庆分公司、浙江省东阳第三建筑工程公司、中国对外西北建设工程集团有限公司重庆渝中区分公司 6家施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、企业信誉、公司理念、管理模式、项目经理正在施工或已完工项目施工质量、标化工地、配合方案等进行考察，通过考察、分析，对各施工单位作出综合评估，也将我司的合同条件告知对方，将反馈的意见也附后，为最终选择总包最佳施工单位提供翔实的评定依据。 二、考察过程： 考察小组由黄宗常、郭杨、王道明、张后远、潘学虎五人组成，考察时间为2011年6月24—7月18日。 三、考察情况： （一）重庆建工住建 2011年6月24日下午，考察小组考察了重庆建工住建。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，国有改制企业。 2．资质：房屋建筑工程总承包壹级。 3、公司规模较大，管理人员约200余人，品牌意识强,公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司定期对项目进行各项检查。 4、公司派经营经理、分管副总接洽，合作意愿较强，准备资料齐全。 5、拟委派公司青年一代项目经理的杰出代表，有着丰富高层施工经验和良好社会口碑的胡明刚同志担任项目经理。 6、考察项目为该公司拟派项目经理承建的在建项目“金科〃十年城“住宅小区工程，框剪结构，处于主体装修施工阶段，施工质量较好，现场安全文明施工好，生活区布置合理。 7、对合同条件的回复：08定额一、二类工程税前下浮6%（其中人工费价差、材料费价差、按实计算费用及未计价材料费和安装工程设备费、安全文明施工专项费、规费不参与下浮），三、四类工程不上、下浮。工程取费类别按定额规定执行；安全文明施工专项费用按照渝建发[2010]158号文执行。本工程人工单价按施工同期重庆市造价信息公布的綦江地区人工工日单价指导价调增部分的70%调整价差；零星签证计时工资工按60元/工日计算。履约保证金按各单栋工程开工前10天内乙方以100元/m2向甲方缴纳履约保证金，该履约保证金设立专用账户，双方共同监管，保证金交纳后一月内工程必须全面动工，否则甲方按银行同期贷款利率向乙方支付利息，若保证金交纳后两个月工程仍未动工，乙方有权要求退还该单位工程履约保证金。进度款支付按甲方约定不变。甲方应按合同约 定按时支付工程款，若甲方未按时支付工程款，甲方应承担违约责任，按同期银行贷款利率支付未付款的利息，若延迟付款超过3次，乙方有权停工，甲方应承担给乙方造成的经济损失。若因甲方原因工程发生停建，甲方应承担给乙方造成的经济损失，应立即退还乙方履约保证金，同时办理工程结算，在结算办理后一月内全额支付结算价格。若因甲方原因造成工程缓建，甲方应承担给乙方造成的经济损失，复工后双方另行协商计价条款及付款条件。 （二）北城致远集团有限公司 2011年6月24日上午，考察小组考察了北城致远集团有限公司。 1、能够提供完整的企业营业执照、税务登记证、安全生产许可证、企业业绩等相关资料，信誉良好，创建于1998年，是一家经城镇集体所有制建筑施工企业改制并按现代企业制度模式组建的股份制民营企业，经过十年的快速发展，现已成为集建筑施工、房地产开发、物业管理、广告传媒、旅游开发为一体的多元化大型控股集团。先后通过了ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T20081：2001职业健康安全管理体系认证。集团注册资本2.0418亿元，资产总额20亿元，年总产值逾18亿元，年利税总额超2亿元。 2．建筑公司资质：房屋建筑工程总承包壹级，获得过各类奖项 2009-2010年度守合同重信誉单位 2008年度重庆市建筑业先进企业 2009年度重庆市建筑业先进企业 2006-2008年度重庆市建筑安全生产先进企业 2009年度全国建设质量管理优秀企业 2008-2009年度重庆市民营企业50强 2009、2010年度重庆企业100强 重庆市AAA诚信建筑企业 建筑业协会AAA信用等级 全国工程建设优秀质量管理小组 3、建筑公司规模较大，管理人员约200余人，品牌意识强,公司具备完善的质量管理体系，公司委派项目主要管理人员，公司定期对项目进行各项检查。