勤诚达悦园商住楼主体监理细则.pdfVIP

主体监理细则 项目名称：勤诚达悦园商住楼 编 制: 审 核： _ _ __ 审 批： _ ___ 深圳科宇工程顾问有限公司 勤诚达悦园商住楼项目监理部 _2014 年 12_月_20_日 1 目 录 一、工程概况……………………………………………………………….. 3 二、监理依据……………………………………………………………….. 4 三、监理组织架构………………………………………………………… 4 四、监理目标 ……………………………………………………………… 5 五、监理工作流程…………………………………………………………. 6 六、本工程监理工作的方法及措施……………………………………….. 9 七、本监理工作形成的质量记录清单及标准表格……………………….23 2 一、工程概况 勤诚达悦园商住楼项目位于深圳市宝安片区，新安街道中部，由新安路、创业路 和公园路所围合，南侧紧邻灵芝公园，用地面积约1.5万平方米，总建筑面积约12.228 万平方米。地下共三层均为车库建筑面积约5万平方米，地上7#、8#、9#、10#四栋塔 楼，塔楼基础采用预应力管桩和人工挖孔桩，纯地下室部分采用天然基础加抗拔锚索， 结构形式为框架剪力墙，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，耐火等级 为一级。因图纸说明栋号更改，1#楼同9#楼，2#楼同8#楼，3#楼同7#楼，4#楼同10# 楼。 本分项工程监理的难点及重点 本工程为商宅工程。主要由商业、物业、住宅及地下室组成，专业设计、专业施 工等协作单位多。监理单位能否协调好主体设计、专业设计、总包施工、专业分包施 工、专业设备安装以及业主等单位之间的关系，使各单位之间密切合作、团结配合， 对本工程项目质量、安全、进度、投资目标的实现至关重要。 本工程监理的重点： （1）基坑开挖回填 （2）地下室排水 （3）人防部位施工 （4）钢筋隐蔽 （5）防水工程 本工程监理的难点： （1）地下室回填 （2）后浇带处理 （4）梁柱钢筋节点 （5）防水工程 为此，监理部相应各专业都配备了监理工作经验丰富、专业知识水平高、综合协 调能力强的专业监理工程师处理综合协调事宜。 3 二、监理依据 1、已批准的监理规划； 2、施工组织设计。 3.、 业主与承包单位签订的正式合同、补充协议、招投标文件、有关会议纪要 及联系函； 4.、 工程项目正式的设计文件、施工图及有关说明； 5 、国家及本地区现行建筑工程质量评定标准和技术规范； 6.、 《中华人民共和国建筑法》、 《建筑工程监理规范》 （GB50319-2013）及 其它有关法规。 三、监理组织架构 1、组织架构 总监理工程师 杨小平 土 安 土 建 安 装 建 专 装 专 专 业 专 业 业 工