石林县天然气市场分析报告书.doc

石林巨鹏天然气经营管理有限公司 石林县天然气市场分析报告书 （石林城区．工业园区．风景区） 市场开发部 二〇一二年六月十四日 一、城市概况 1、城市概况、城市人口数、家庭户数、人口分布等 石林彝族自治县位于云南省东部、昆明市东南面，县境内总面积1719平方公里。县辖7个镇、1个乡。县城设在鹿阜镇；县城建成区面积4.27平方千米，正在建设中的世界自然遗产—石林的旅游服务区。 县行政区分为主城区、生态工业园区、石林风景区。 石林彝族自治总人口24.65万人，其中城市人口约9万人。城区已入住的旧小区共有81个，民用9144户，达到入住条件的有7785户，未入住2851户，已经入住5448户。入住率在30%以上，入住户数40户以上的小区有38个（4508户）。新建户地产23户，预计30000户。全县重要工业，商业，政府等职能单位及集中居民小区都在该地，未来人口规划15万人。 生态工业园区已经入住投产的企业有 25家，主要中国种子集团有限公司、云南立雄建材工贸有限公司、云南星康生物科技有限公司、广东温氏食品集团有限公司、石林易通电缆桥架有限公司、昆明江荣冷冻食品有限公司、云南昆钢钢结构屋业置业有限公司、昆明煤气（集团）控股有限公司、新加坡中国管业控股有限公司、云南万家欢食品集团有限公司、云南阿诗玛文化产业投资有限公司、中山泰腾云南诺普能光电有限公司等 石林风景区石林源泉房地产开发有限公司、万方房地产开发有限公司、苏宁房地产开发有限公司、云南圆通房地产开发有限公司、云林宾馆房地产开发有限公司、银瑞林宾馆等 2 、行政区域各职能区所承担的城市职能： （1）主城区是石林县的政治、经济、文化中心； （2）工业园区是昆明市域绿色生态工业区； （3）石林风景区是面向全国的AAAA级休闲旅游区域，具有旅游服务职能‘ （4）石林县是滇东南旅游交通枢纽。 二、市场概况 1、城市政府机关、行政事业单位职工的住宅分布情况 现有集中居住企事业单位小区有烟草小区、建设局小区、农行小区、信用社小区等，其他企事业单位小区住宅年份已久，均为八十年代左右建造，该部分小区基本用于出租及原单位人员居住。现该单位人员均分散入住到其他新建小区，难以以单位进行集体开发。 2、生态工业园区已入迁入大型企业的情况： （1）中国种子集团有限公司云南种子加工中心建设项目 该项目由中国种子集团有限公司投资，选址于石林彝族自治县生态工业集中区，项目建设内容为建设种子贮藏库、种子生产加工生产线、业务用房等，每年生产时间约三个月（每年的7-9月份）。本项目开发用地面积约150亩，计划总投资约1.5亿元。该项目规划安装使用20吨锅炉2台，目前已安装一台天然气锅炉，设计流量为750m3/h，每月平均用气16万立方米。 （2）云南立雄建材工贸有限公司电力铁塔生产项目 该项目由云南立雄建材工贸有限公司投资，选址于石林彝族自治县生态工业集中区，项目建设内容为建设电力线路铁塔生产线、建筑标准模、异型模加工、钢材零售、业务用房、仓库、料场、模板租赁等。本项目净用地面积约315亩，计划总投资约5.1亿元。该项目预计生产能源以电为主，职工食堂已开始用天然气，挂表流量为16m3/h 。 （3）云南星康生物科技有限公司蛹虫草种植推广及深加工项目 该项目由云南星康生物科技有限公司投资，项目选址于石林彝族自治县生态工业集中区,项目建设内容为建设工厂化种植蛹虫草厂房、深加工车间、业务用房、仓库等。本项目净用地面积约24.92亩,计划总投资约5600万元，工程进度缓慢。该项目规划上2吨锅炉1台，目前我公司正已与对方协商安装天然气，对方有此意向还在规划中。 （4）石林温氏饲料养殖一体化项目 该项目由广东温氏食品集团有限公司投资，总部建设地点为生态工业集中区，项目总占地面积45亩，总投资5000万元，建成集饲料加工、畜禽产品加工、销售、服务为一体的畜禽发展基地。该项使用2吨燃煤锅炉一台，我公司已做了工程量测量及工程成本核算，但温氏食品集团公司由于种种原因，还在测算、规划之中。我们应与环保部门及园区管委会加强联系，辅以行政手段督促他们尽快更换燃气能源。 （5）石林九晟建材发展有限公司PVC生产项目 该项目由石林九晟新型建材有限公司投资，项目选址于生态工业集中区，建设内容为生产PVC、PPR、PE、波文管以及相关产品、厂房、办公楼等。占地面积15.271亩，计划投资2600万元。该项目生产能源只能用电，食堂是否使用天然气正在洽谈中。 （6）易通电缆桥架生产项目 该项目由石林易通电缆桥架有限公司投资，项目选址于生态工业集中区，项目建设内容为电缆桥架生产线、办公楼、职工宿舍等。占地面积21.994亩,计划投资3500万元。该项目已投产使用天然气，流量为40m3/h，每月平均用气2000立方米。 （7）