登记官考试技术规程习题.doc

技术规程习题 1．下列关于房地产登记申请说法正确的是（ ）A．房地产登记只能依权利人申请启动? B．房地产登记必须由权利关系人共同申请启动? C．房地产登记机构在一方当事人不配合申请时应当依职权启动登记程序? D．房地产登记机构在必要时可依职权启动登记程序 2．根据《规程》规定，登记机构认为有必要进行公告的，公告期不宜少于（ ）天A．5? B．7? C．10? D．20 3．下列哪项内容不属于《规程》规定的审核岗位工作范畴（ ）A．进行实地查看? B．收取登记费用? C．公告登记事项? D．会审重大疑难事项 4．根据《规程》，纸质档案的卷内材料应根据下列哪项顺序进行排列（ ）A．目录--审核材料--当事人提供的申请材料--图纸? B．目录--当事人提供的申请材料--审核材料--图纸? C．目录--图纸--审核材料--当事人提供的申请材料? D. 目录--当事人提供的申请材料--图纸--审核材料 5．申请房屋登记，对申请材料所使用的文字要求是（ ）A．申请材料一律使用汉字文本? B．外文文本可直接由登记机构收取使用? C．外文文本的申请材料应经公证或认证，但不需翻译? D. 少数民族文字文本的申请材料可在非少数民族聚居或者多民族共同居住的地方使用，且无须附汉字文本 6．2010年3月1日，张某将自有的房屋转让给王某并签订买卖合同，王某于签订合同时支付30%的房款，双方于3月15日办理了预告登记。合同约定：王某于2010年5月1日付清款项，并于当日双方共同申请预告登记转转移登记。但到了5月1日，张某不肯配合王某申请转移登记。下列说法正确的是（ ）A．预告登记有效期为2010年3月15日至2010年6月15日? B．预告登记失效期限为2010年5月1日? C．在张某不配合申请的情况下，登记机构不能受理王某单方申请的转移登记? D. 在张某不配合申请的情况下，王某可以单方申请转移登记 7．李某以一房产作抵押贷款，先后与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，李某先后与甲、丙、乙三家银行分别相隔一天到登记机构办理了抵押登记。当李某无力还贷需处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（ ）A．三家银行按贷款额分摊? B．甲--乙--丙? C．乙--丙--甲? D. 甲--丙--乙 8．下列关于抵押登记的描述正确的是（ ）A．抵押担保额超过房地产价值的房屋不可办理抵押登记? B．已抵押的房产可再次抵押? C．已出租的房产不可抵押? D. 已抵押的房产不可以查封 9．下列关于房屋基本单元的说法正确的是（ ）A．基本单元可以无限分割? B．基本单元就是房屋的最小单元? C．房屋登记簿应当按基本单元建立? D. 一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记 10．下列关于异议登记的说法错误的是（ ）A．异议登记自受理后就可记载于登记簿? B．异议登记不必颁发登记证明? C．异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人? D. 异议登记的保全效力有永久性 11．下列关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法错误的是（ ）A．由建设主体申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记? B．登记官应根据审核结果在登记簿上记载相应的权利人，全体业主共有的房屋的权利人应记载为全体业主? C．在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书? D. 不需在房屋登记簿上作记载，也不颁发房屋权属证书 12．下列对于境外形成的司法文书的描述，哪个是错误的（ ）A．用于房地产登记的外国司法文书应经境内人民法院予以认可和执行? B．未与中华人民共和国缔结或参加国际司法协助条约的外国法院裁判法律文书，宜通过公证或认证后用于房地产登记? C．用于房地产登记的中华人民共和国澳门特别行政区形成的司法文书，应经境内最高人民法院裁定予以承认或执行? D. 人民法院不予受理的涉外裁判法律文书，宜通过公证或认证后用于房地产登记 13．下列关于登簿环节表述错误的是（ ）A．房地产登记机构合并办理的登记，应在相应的登记簿上分别予以记载? B．纸质登记簿记载的每件登记都应由登记官签名或盖章? C．登记簿记载的事项错误的，登记官应即时返回上一级办事环节纠正错误? D．申请登记事项登簿之前，申请人或代理人申请撤回登记申请的，房地产登记机构应准予撤回 14．下列哪项不是《规程》规定的申请人对申请书的确认方式（ ）A．自然人宜采用盖章的方式? B．自然人签名应与提交的身份证明一致? C．法人采用加盖法人印章的方式? D．其他组织采用加盖该组织印章的方式 15．下列哪项对电子档案数据验收的要求不符合《规程》（ ）A．电子档案数据验收包括电子档案目录与电子登记簿录入质量