石河子项目设计任务书.doc

石河子项目设计任务书 项目总体规划思路应该结合休闲度假旅游养老等功能展开，配套要完善，功能要齐全，设计时品味应该要高，要有高端奢华的元素出现，特别是园林景观一定要做出旅游度假的精品方能说服政府和消费者。 1、总体规划中设立一座3500平米的会所、一所3500平米的幼儿园； 2、商业的建筑风格以欧式为主，别墅的建筑风格以西班牙为主； 3、总体规划时要考虑分期实施，配套要完善，对后期项目的建设还不能有影响； 4、一期商业占地50亩，商业街的大门由西一路或南八路中段开启。沿南八路建两栋10层以下的小高层，一栋写字楼，一栋酒店，一至三层与商业街连为一体，四层以上每层面积800—900平米。一至三层的商业街建筑密度为50%，一期的商业街店铺的面积尽可能做到50平米左右，所以进深不能太大根据客户的需求可以无限扩大。一二三层要考虑不仅可以独立分割销售也可以连体销售，结构上可以满足任何客户的需要5、一期商业街需做一个中心音乐喷泉广场，其他步行街道可做一些小型的欧式小品雕塑，休闲座椅等应配备齐全。亮化工程要着重考虑，打造一条昼夜都非常有特色的商业街； 6、商业街的交通组织要顺畅，不能有死胡同或死角出现，每一条街的二三层用天桥或更好的途径怎么连接需要着重考虑； 7、一期商业街玉器石头、餐饮、休闲足浴按摩洗浴、KTV、酒吧业态合理组合布局设计上要考虑通风排烟等功能配套8、住宅部分第一期和第二期都只考虑度假别墅，三期可以考虑一部分花园洋房或普通住宅度假别墅产品如下：独栋占30%，双拼占50%，约50套；联排占20%，商业和住宅的停车场充分考虑 百脑和地产服务机构 2012年6月2日