王志刚工作室——剑法流程全图.pdfVIP

1 王志刚工作室策划案理论推索 之剑法流程全图 目录 思维树状图 ·市场调研资料收集和访谈模块 ·SWOT 分析 ·项目机遇与特有优势资源梳理 ·项目资源因子分析及项目细分市场选择表 ·项目定位 ·中国城市房地产阶段论 · 目标市场模型 ·开发模式选择 ·开发方案选择 ·主题概念操作模 ·开发推广模型 ·以奥园为例的最终产品的生产模型 ·企业战略选择 ·国内外零售业各种模式 2 一、思维树状图 二、市场调研资料收集和访谈模块 调查 项目 调查内容 调查渠道 调查结论 方式 3 城市概况：资源，区位，面积、 人口，主要经济发展指标、产业 对比全国和周边主要城 结构，主要知名企业分布，文化 市，了解城市在区域和全 网站：当地人民政府、 特色； 国经济发展格局中的地 宏观 统计局、中经网。 居民消费水平：人均可支配，社 资 料 位，了解城市经济增长情 经济 《城市统计年鉴》、近 会消费零售，商品价格指数，居 收集 况判断城市经济发展走 背景 两年社会经济统计公 民储蓄余额，恩格尔系数； 势，以宏观把握项目的区 报 主要发展计划：十五发展计划 域经济发展背景和投资 |、相关产业行业发展战略和计 环境。 划； 城市发展现状：总体功能和产业 《市志》，《市城建志》， 布局，土地利用，交通情况； 《城市建设年鉴》，《房详细了解项目区域的现 城市 城市总体规划：未来发展格局、 资 料地产年鉴》 状和未来发展定位、交通 规划 城市主要发展方向、各组团新区 收集 城市规划局、国土局权条件、 建设 定位、交通规划； 访谈 威人士 分析主要建设项目对项 情况 城市房地产土地供求情况；