节能(溪湖花园二期别墅).doc

B13 　溪湖花园二期23#~49#房及会所　工程 监理实施细则 （建筑节能工程） 内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　 　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监 建筑节能工程监理实施细则 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概况： 常州市溪湖花园二期别墅由江苏华源建筑设计有限公司设计，23#、24#、28#、29#、34#、35#、40#、41#、45#、46#、47#、48#、49#房由常州成章建设安装工程有限公司承建。25#、26#、27#、30#、31#、31#、32#、36#、37#、38#、39#、42#、43#、44#及会所房由常州泰村建筑工程有限公司承建。 别墅建筑面积 53569.17 M2，总高度 10.65 米，地上三层，地下一层。建筑结构类型：框架结构。建筑抗震分类为乙类，抗震设防烈度7度，耐火等级地上为二级，地下为一级，建筑类别三类，屋面防水和地下室防水等级等级二级，防水层使用年限为15年。； （1）、屋面工程： ①、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；平屋面做法为：钢筋混凝土现浇板屋面，轻质混凝土（容量600KG/M3）找坡2%，最薄处20厚，55~65厚聚氨酯复合板保温层，20厚1：3水泥找平，4厚SBS改性沥青防水卷材一道，上翻不小于300高， 10厚白灰砂浆隔离层，50厚C30砼￠6@150双向配筋随浇随抹（3M*3M设分仓缝，PAV油膏嵌缝） ②、工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；坡屋面做法为：钢筋混凝土现浇板屋面，预埋10钢筋头双向间距900（伸出保温层面30），15厚1：3水泥砂浆找平层，刷水泥基防水涂料三度2厚，遇墙上翻不小于300，55~65厚聚氨酯复合板保温层， 35厚C20细石混凝土找平层（配￠6@５００*５００钢筋网与屋面板预埋￠１０钢筋头绑牢），刷水泥基防水涂料三度2厚，遇墙上翻不小于300，油毡瓦用￠３的专用钢钉固定，钉入找平层内≧6 屋面排水坡度见屋面平面图，落水口处预埋水头下节￠100UPVC雨水管，高低跨处屋面落水管下铺设400*400*35C20细石混凝土滴水板（内配4￠4双向） 用细石混凝土做保护层或为刚性防水层时，按纵横间距≦3米设置分仓缝，缝中钢筋切断，缝宽20，与女儿墙之间留缝，缝内嵌填密封油膏。 卷材防水层下的水泥砂浆或细石混凝土找平层宜设置分仓缝，纵横间距≦3米，缝宽20，当兼作屋面排气道时可适当加宽，并与保温层连通，缝内必须嵌填密封油膏，缝上加铺300宽卷材一层，单边粘贴，上加铺一层约为300宽的附加层作为胎体增强材料。 （2）外装饰工程： ①、涂料饰面：基层墙体，素水泥浆掺801胶水一道，15厚1：3水泥砂浆找平，（内掺5%防水剂）找平，20~25厚聚氨酯复合板保温层（用专用粘结剂和基层墙体有效粘结），6厚抗裂砂浆符合耐碱玻纤网格布一层（用于首层时为2层共7厚），弹性底涂，柔性耐水腻子，外墙涂料 ②、干挂石材做法：基层墙体，素水泥浆掺801胶水一道，15厚1：3水泥砂浆找平，（内掺5%防水剂）找平，20~25厚聚氨酯复合板保温层（用专用粘结剂和基层墙体有效粘结），6厚抗裂砂浆符合耐碱玻纤网格布一层（用于首层时为2层共7厚），石材板开槽固定于不锈钢挂件，固定不锈钢挂件。 ③、面砖装饰：基层墙体，素水泥浆掺801胶水一道，15厚1：3水泥砂浆找平，（内掺5%防水剂）找平，20~25厚聚氨酯复合板保温层（用专用粘结剂和基层墙体有效粘结），15厚抗裂砂浆热镀锌电焊网（锚栓固定），5厚粘结砂浆层，5厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝。 1.2 本工程建筑节能工程概况 表1.1 序号 节能分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能工程 聚氨酯复合板20、25厚，岩棉板30厚 2 门窗、幕墙节能工程 东 铝木中空门窗5+12A+5 南 铝木中空门窗5+12A+5 西 铝木中空门窗5+12A+5 北 铝木中空门窗5+12A+5 3 建筑外遮阳工程 百叶帘遮阳系统 4 屋面节能工程 聚氨酯复合板55、65厚 5 地面节能工程（顶棚/阳台、阳台、外挑平台） 35厚石膏基内保温砂浆/聚氨酯复合板20、25厚 6 采暖节能工程 7 通风与空调