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3月井喷行情恐难持续.PDF
东海证券研究所 行业研究
3 月“井喷”行情恐难持续
——2009 年 4 月份房地产行业月报
房地产行业 评级:推荐(维持) 跟踪报告
2008 年 4 月 9 日 星期四
桂长元 投资要点
0218623
gcy@ 3 月,一、二线城市交易量大幅回升,出现了爆发式的“井喷”行情。在
房地产行业
我们所跟踪的国内 13 个城市中,成交量出现大幅回升的局面:杭州和天
津环比增幅均超过 100%,分别达到 193.9%、113.7%;北京、南京、武汉、
联系人:顾颖
0218638 西安均超过 80%,分别为 81.5%、96.8%、86.0%、90.6%;仅苏州、厦门出
dhresearch@ 现环比下降,降幅分别为 21.3%、19.7%,因环比基数较高,3月成交量其
实仍维持高位。
市场表现
绝对涨幅(%) 相对涨幅(%) 由于成交放量,各一、二线城市房价普遍开始止跌回稳。3 月,由于交易
1 个月 14.18 3.39 量大幅回升,除个别城市以外,各一、二线城市房价开始扭转颓势止跌回
3 个月 55.95 12.37 稳:厦门成交均价出现剧烈反弹,环比涨幅高达 21.9%;长沙、西安、昆
6 个月 65.3 11.55
明房价环比涨幅均超过 5%,分别达到 5.6%、5.9%、5.5%;只有杭州与天
津出现下跌,跌幅分别为 16.8%、2.2%,原因是这两个城市 08年房价调整
行业近6个月相对上证综指表现
太小。
70% 25000
60%
50% 20000 所跟踪的上市公司中,商品房销售均出现较大幅度回升。在我们所跟踪的
40%
30% 15000 房
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