10春物业管理法规复习资料.docVIP

简答、论述题 简述物业管理法律关系的特征教材p23 简述业主委员会的职责教材p41 简述物业服务合同终止的原因教材p86 简述物业的属性教材p3 简述业主自治自律的基本原则教材p36 简述业主大会的职责教材p40 简述承担物业管理法律责任的一般构成教材p1109 简述物业服务企业的职责范围教材p67 物业服务合同的法律特征教材p70 试述或简述物业管理民事责任的免责条件教材p117 试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现教材p115 试述物业服务合同的内容教材p77 结合实际谈谈物业管理纠纷的起因及其防范教材p143-145 判断题 1、宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。（ √ ） 2、业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有深圳经济特区物业管理条例第十一条 有下列情形之一时，业主委员会应当及时召集业主大会临时会议：　　（一）百分之二十以上业主提议；开除是物业管理行政处罚中的一种不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系业主的建筑物区分所有权胡锦涛3月16日签署主席令公布物权法，自2007年10月1日起施行。业主自行管理建筑物及其附属设施，委托物业服务企业或者其他管理人管理。收受合同定金的一方不履行约定的义务时，应当双倍返还定金。（ ）开除是物业管理行政处罚中的一种。（ ）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；放弃权利不履行义务。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事通过出售、附赠或者出租等方式约定。 《物权法》第七十四条第二款规定：金的一方不履行约定的义务时，金。（ ）。（ ）A、公平合理 B、方便生活 C、团结互助 D、有利生产 2、物业服务企业在业主迟交物业管理费时，可以采取下面的（ C ）措施。 A 、断水、断电 B、罚款 C、按合同约定收取滞纳金 D、限制业主出入小区 3、下列哪些情况不属于物业管理法律关系。（ A ） A、某市物业服务公司因长期亏损而破产 B、业主陈某因车祸而死亡 C、某物业服务公司向市房地产行政主管部门提出颁发《物业管理资质证书》的申请 D、某物业服务公司对辖区内人行道路边一棵已枯死倾向路面的大树不采取伐移措施的消极不作为行为 4、在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（ABCD ）。教材p121 A、诈骗罪 B、侵占财产罪 C、故意伤害罪 D、滥用职权罪 5、物业服务合同属于（BD ）。法律设有规范并赋予一个特定名称的合同，为典型合同；反之，法律未作特别规定且未赋予一定名称的合同，为非典型合同。典型合同又可称为有名合同或有名契约，非典型合同又可称为无名合同或无名契约。 A 有名合同 B 无名合同 C 典型合同 D 非典型合同 6、物业服务企业设立最低标准要求注册资金为（ C ）。 A 10万元 B 15万元 C 50万元 D 100万元 7、在物业管理活动中，业主依法可享有下列 （ ABCD ）权利。 A、监督物业服务公司的权利 B、依法组建业主管理委员会的 C、选聘或解聘物业服务公司的权利 D、共同使用物业公共设施的权利 8、国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理（ ABD ）责任 A、刑事 B、民事 C、违宪 D、行政 下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体（ ACD ） A、房管局 B、无行为能力人 C、法人 D、在华外籍教师 9、下列说法正确的有（ B ）。 A、目前我国已经有专门的法律对物业管理行为进行规范 B、仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径 C、撤职是常见的一种行政处罚 D、行政调解是诉讼调解的一种 10、下列属于物业管理法律责任的归责类型的有（ ABC ）教材p111 A、过错责任 B、无过错责任 C、公平责任 D、违法责任 11、属于业主和物业服务企业共同的义务的是（ BCD ）。 A 不弃管义务 B 必威体育官网网址义务 C 通知义务 D 协助义务 4、可以承接各种物业管理项目的是（ A ）物业服务企业。 A、一级资质 B、二级资质 C、三级资质 D、没有 12、属于业主和物业服务企业共同的义务的是（ ）。 A 不弃管义务 B 必威体育官网网址义务 C 通知义务 D 协助义务 13、下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性。（ABCD