第四章设施的选址和布置.ppt

第四章 设施的选址和布置 第一节 厂址选择的基本问题 一、厂址选择的类型 （一）单一工厂厂址选择 1、建立新厂 2、原址扩建 尽管不存在选址问题，但仍需对工厂原址重新进行分析评价 3、搬迁建设 针对造成搬迁的因素进行深入的分析，特别关注尽可能利用原来形成的基础和优势 （二）多工厂厂址选择 从整个工厂网络的角度出发，目标是追求工厂网络的最优化 二、厂址选择的影响因素 1、经济因素 （1）劳动力条件 具体包括劳动力的成本、质量（如劳动技能、劳动态度）、可获得性等方面 对劳动密集型企业，通常人工成本所占成本比重较大，往往倾向于选择工资水平较低的地区 对自动化程度较高的企业，通常人工成本所占比重较小，员工的技能变得更为重要，往往选择靠近便于员工培训的区域 （2）交通运输条件 对钢铁、石油炼制等需要运输笨重物料的一类工厂，必须高度重视这一原则，尽量靠近港口或铁路 对涉及国际贸易的企业，应尽量靠近航空港、海运港口或集装箱周转站，必要时优先选择在保税区内 对一般企业，厂址选择要求尽量靠近公路、铁路、机场等 （3）供应条件（是否接近原材料供应地） 原材料依赖性强，原材料重量重、体积大的工厂，应按照“原材料指向”原则，尽可能靠近原材料产地 下述情况的企业应接近原材料产地 原料笨重而价格低廉的企业，如砖瓦厂、水泥厂、玻璃厂等； 原料易变质的企业，如水果、蔬菜罐头厂； 原料运输不便的企业，如屠宰厂； （4）产品销售条件 下述情况的企业应接近消费市场 产品运输不便； 产品易变化和变质； 大多数服务业，如商店、医院等 （5）与外协厂家的相对位置 企业所需的外协厂家较多，应尽量接近外协厂家，或使中心企业与周围企业处于尽量接近的地域内。 （6）能源可获性与费用 主要指供水、供电、供煤气、排水、“三废”处理的可靠性和方便性，以及通讯基础设施状况 对于耗能大的企业应靠近能源供应地 （7）地价和税收条件 2、政治因素 政治局面是否稳定，法制是否健全 地方政府政策所反映的鼓励或限制立场 在少数民族地区和国外建厂尤为重要 3、自然因素 （1）气候条件 包括温度、湿度、气压、雨量、风向等 （2）地理条件 属于客观限制，应避免在那些地质或地势条件不满足要求的区域选址建厂： 地震中心或经常发生地震 易遭洪水及大雨淹灌 地面积水排放不畅 地基不能满足载荷未来工厂的厂房、建筑物、设备和设施的要求等 4、其他因素 （1）科技依托条件 对技术密集型企业、特别是高科技企业尤为重要，应将厂址选择在大专院校、科研院所附近的科技人员相对集中的地区  科技依托包括：造就企业良好的科技氛围；创建和培育高素质的职工队伍；掌握行业科技发展动态；有利于科技成果的引进、借鉴、嫁接和创新 （2）生活条件 硬件：如住房、生活服务、文化教育、体育娱乐、交通、银行、邮局等物质设施 软件：如社区文化及其开放性、人际关系、犯 罪率等生活环境 （3）环境保护条件 著名旅游风景区附近不宜建厂 居民区附近不宜建设噪音大的工厂 严格控制民用水源附近建厂 （4）扩展条件 至少要考虑满足未来30年的发展需要 三、厂址选择的程序(P66) 1．明确厂址选择的优化目标; 2．列出选址所需考虑的因素及相应的要求; 3．选位——围绕初步选定的若干建厂地区或区域，收集有关影响因素情况的资料，通过分析比较，确定合适的建厂地区或区域; 4．开发厂址备选方案——在选位的基础上进一步分析研究，提出若干具体建厂地点; 5．定址——应用定性和定量相结合的方法，对厂址备选方案进行科学评价，最终选定建厂地点. 第二节 厂址选择的定量分析方法 （1）盈亏平衡分析法 （2）因素评分法 （3）物料周转量分析法 一、盈亏平衡分析法 基本原理：通过产量（销售量）、成本、利润关系的分析，求平衡点产量，以平衡点产量较低的方案为满意方案。 适用于： 1.两个厂址在其他方面的条件大致相同，而年度生产经营费用不同，可采用此法选定厂址。 2.适合于只生产一种产品的企业 二、因素评分法(加权评分法) 适用于：当不同方案各有利弊，各方案的影响因素又很多时，为综合评价各方案，可采用此法。 步骤： 1、把有关的影响因素列成一个清单——只需列出主要的影响因素 2、确定每个影响因素的权重 3、按照统一规定的评价标尺，制定各因素的评价标准（好，较好，一般，较差，差） 4、为各方案的各影响因素评分 评分值=等级数×权数 5、汇总各方案