《关于对投资香港大型主题公园的可行性研究报告》.docVIP

市场管理与实务 B841C 指导老师： 黄维粱 提 交 者： 王明卫 班 级： 2004年10月 学 号： 日 期： 2005年01月09 日  导师评改作业一 本作业字数以4，000字为限。 请阅读单元一至三所述有关市场管理的概念和实务，以及市场环境分析和市场分析工具的内容，然后回答以下问题。 假设你是某外国大型主题公园（如环球片场UniVersa1Studio）的市场营销总经理，锐意打进香港（或中国）市场。请你搜集相关资料，然后撰写一个可行性报告。你的报告必须包括以下内容： ·摘要（5％） ·背景（撰写可行性报告的需要，以及报告的范围和目的）（10％） ·外在环境分析（包括政治、经济、人口、竞争、科技、法律） （40％） ·成功条件（20％） ·目标市场及市场增长（20％） ·结论（5％） 摘要： 香港是国际金融、商贸和旅游中心，经过多方探讨和研究，本人认为：在香港投资××国大型主题公园，一定会取得较佳的业绩，必将有远大的发展前途，胜算在握。香港优势有：廉洁高效的政府、优越的地理位置、低税率政策、国际化的生活方式及设施齐全等，尤其是旅游、娱乐等方面的有利条件。即香港是亚洲最受欢迎的旅游都市、维持和促进香港作为旅游胜地的吸引力的形式、适应香港政府在未来5年的旅游发展计划和促进主题公园作为国际旅游公园亮点的形象等。提出基本启动方式和成功条件，即体现在市场前景、为香港繁荣作贡献、促进更多的就业机会等方面。最后得出了大型主题公园的市场营销总经理（假设，下同），××国公司通过十几年的努力和精心经营，已在××国拥有了一定规模和影响较大的大型主题公园，并取得较佳的业绩。随着经营业务的不断发展，经董事会研究和多方探讨，决定在香港投资一家分部，其内容和经营方式大致相同。通过分析，从个人的角度来看，该主题公园必将有远大的发展前途，胜算在握。1、廉洁高效的政府。香港回归中国以后，实行《基本法》内“一国两制”、“高度自治”和“港人治港”，仍然保持原有的社会、经济制度、法律制度和生活方式。香港政府一向以高效率、高透明度而闻名，也是全球最廉洁的地方之一，拥有健全的公共行政架构，以及廉政公署。廉洁的政府确保各公司可在商业上公平竞争，而无须考虑贪污问题。 2、优越的地理位置。4、低税率政策。香港的税率处在全球最低之列，税制简单并可预知。本地及外国公司需缴交的利得税率亦很低，只有17.5%；扣除各项税务宽减及资产贬值后，实质所缴的税款更低。香港没有资本利得税，对股息及利息亦无预扣税或社会保障扣款。此外，薪俸税亦很低，香港只对个人在港或来自香港的薪金收入征收16%薪俸税。而且香港人将每事顺利进行都视为理所当然，能源、供水充足，流动电话即使在隧道及地下铁路亦可接收通讯，是全球最广泛应用互联网的城市之一，政府不会以强制性过滤软件或其他手法审查网页的内容。超过98%的家庭用户及超过95%的商业大厦可使用宽频上网。 享有受宪法保障的新闻及言论自由，所有顶尖的国际新闻机构均在港设有办事处。荟聚东西文化的艺术中心、博物馆及图书馆等。 9、国际化的生活方式。香港的生活方式充满刺激与动感，紧贴大都会的节拍，是一个不夜城，但同时也有宁静的郊外和沙滩一面。香港的湿地，更是全球最多鸟类出没的地方之一。香港是中国的美食之都，每个地方省份的佳肴，都可在香港品尝到，更是国际美食的大都会。 10、各种设施齐全。住宅租金与其他主要国际城市，如伦敦与纽约相若。住屋的选择很多，豪华高层大厦、独立式别墅、高级公寓等式式俱备。标准租约通常为期两年，外籍人士在港置业均无限制。本地或海外受训的医生、护士及其他医护人员阵容强大，提供世界级的私家及公共医疗服务。要找一项香港没有的兴趣或活动的文娱康乐项目，大概不容易。同时香港的警署也是极具规范、反应迅速、高效廉政的部门，能切实有效保障城市的绝对安全。 三、主题公园相关可行性分析 关于在香港投资大型主题公园的策略，主要体现在以下几个有利的条件： 1、香港是亚洲最受欢迎的旅游都市。旅游业是香港最大外汇收入来源之一，约占本地生产总值4-5%。旅游业直接或间接雇用超过40万人。而2004年的抵港旅客约高达2000多万人次，比去年增加5%以上，其中中国内地游客超过1200万人次。2004年的旅游业总收益超过100亿美元。能为大型主题公园带来最基础的旅游资源保证。 2、维持和促进香港作为旅游胜地的吸引力，需要不断努力，包括增设新景点、新设施、保持服务水准、举办国际盛事、积极推广宣传，以及定期举行展销会及国际商务会议等。为加强现有大型游乐公园的吸引力，应将本大型主题公园也统一纳入进一步提升香港作为世界级旅游胜地的地位中来。 3、根据香港政府在未来5年的旅游发展计划，可以考虑大型主题公园作为政府增建的旅游景点之一来定位，