格林城市花园施工组织设计方案实例.doc

目 录 1．工程概况 4 1.1工程总体说明 4 1.2工程概况 4 1.3建设地点及环境特征 4 2．施工构想 5 2.1工程特点及相应对策 5 2.1.1目标调整 6 2.1.2场地安排 6 2.1.3主要垂直运输机械投入 6 2.1.4基础支护 6 2.1.5减少挠民的措施 7 2.1.6安全防护 7 2.1.7文明标化施工 7 2.1.8资源投入 7 2.1.9质量管理 7 2.1.10主要施工方法选择 8 2.2工程目标 8 2.3施工区段划分及安排 9 2.3.1施工区域划分 9 2.3.2总体施工步骤 9 3项目组织设置 11 3.1项目主要施工管理人员表 11 3.2主要管理职责 11 3.3质量安全管理组织机构系统图 12 4总体质量控制 14 4.1工作流程图 14 4.2特点及对策 15 4.3质量奖惩措施 16 5总体进度控制 16 5.1分阶段进度控制点 16 5.2进度保证措施 17 5.3进度控制奖罚措施 19 6市级文明工地创建规划 19 6.1准备阶段 19 6.2实施阶段 19 6.3验收阶段 19 6.4保持提高阶段 19 7总体安全控制 20 7.1组织机构 20 7.2安全保证重点和对策 20 7.3安全奖罚措施 21 8施工总体控制与协调 21 8.1施工总体控制 21 8.2施工协调 23 8.3施工配合 24 9主要资源配置计划 26 9.1主要周转材料安排一览表 26 9.2主要劳动力安排一览表 26 9.3主要施工机械安排一览表 27 9.4主要测量仪器准备 28 10降低成本的具体措施 29 10.1原材料采购成本控制 29 10.2现场用料成本控制 29 10.3人力资源管理控制 29 10.4机具、设备使用成本控制 30 10.5加大周转材料的周转次数降低工程成本 30 11主要新技术应用计划 30 11.1企业的计算机应用和管理技术 30 11.2粗直径钢筋连接技术 31 12施工平面布置 31 12.1临时道路和场地排水 31 12.2现场临时布置及调整 31 12.3水电管线布置 32 12.4主要机械平面布置 32 13大型设备的准备 33 13.1塔吊的设备基础 33 13.2施工电梯、井架的基础 33 14工程重点、难点部位处理 33 14.1边坡、降水工程及应急措施 33 14.2底板大面积抗裂防渗砼的拌制、浇捣、养护 34 14.3地下室外墙防渗及抗裂技术措施 34 14.4混凝土内掺聚丙烯纤维工艺 35 14.5后浇带处理 36 14.6人防地下室顶板加固 37 14.7主楼及井筒垂直偏差控制 37 14.8土建和安装的协调工作 37 14.9安全防护 39 14.10减少挠民措施 39 14.11环境管理的具体措施 39 15关于西侧商铺处的处理 40 16附图 40 1．工程概况 1.1工程总体说明 工程名称：格林城市花园 项目名称：九点阳光 建设地点：南京市新民路与鲁民路交界处 建设单位：南京仙鹿房地产开发有限公司 设计单位：江苏省建工设计研究院 工程范围：土建及水电安装工程 1.2工程概况 本工程为南京仙鹿房地产开发有限公司开发的格林城市花园工程，包含三个单体：A幢、B-1幢、B-2幢住宅。根据已有的总平面图我们可以知道：本工程有一人防地下室，A幢及B-1幢在其之上，B-2幢位于B-1的东侧。人防地下室一层，A幢及B-1幢在人防地下室顶上还有一半地下室。B-2栋基础桩基类型为预应力管桩。 单体建筑名称 A B-1 B-2 建筑面积 6681.46 m2 7458.77 m2 2460m2 外形尺寸 24.9m*18m 50m*12.5m 28m*12.5m 层数 17层(13、15) 9+1层（7、8） 6、5层 ±0.00相当于 绝对标高9.70m 绝对标高9.70m 绝对标高9.70m 建筑总面积 16600.23 m2 用地面积 4500 m2 绿地面积 1467.90 m2 总户数 131户 机动车位 40 1.3建设地点及环境特征 （1）建设地点 九点阳光位于南京市建宁路以南，新民路与鲁民路交界处东北角，占地4500m2。 （2）内部环境特征 九点阳光内部环境特征：东、南侧邻五所村住宅小区，西侧隔路相望是一拟开发地块，北侧紧邻两幢建筑，一为两层框架建筑，一为七层框架建筑。 本工程人防地下室与南侧的住宅楼仅一条6m宽的区内道路相隔，与西侧道路仅距5m，与北侧铁路通信信号工程责任有限公司仅距4m，与北侧的七层框架建筑仅距15m。 东北角有一幢住宅楼与拟建B-2幢建垂直净距仅为17.39m。 目前，西侧有一幢二层的临街商铺尚未拆除，该幢建筑共八个开间，长约25m宽约6m。其位置与地下室西侧外墙重叠。场内有二根