3 造价金水湖山城住宅B区2#楼土建工程预算(B)开题报告.doc

阳光学院本科生毕业设计（论文）开题报告 专业名称 2016届工程管理 学生姓名 卓隆键 指导教师 楼瑛 学 号 241290349 课题名称 福州市某小区住宅楼土建工程预算 开题日期 2015-3-4 一、研究背景、概况及意义 背景：本工程为阳光学院行政楼31#楼，建设地点位于马尾区卧龙山。阳光学院行政楼31#楼总建筑面积为673.51m2，总建筑占地面积121.60m2，建筑总高（按住宅入口室外地面到屋面檐口的高度）为16.600m。建筑层数为7层，地下室一层，地下室层高为3.600m，一层层高为3.600m，二~五层层高均为3.000m，顶层高度从五层楼顶面至斜屋面最高点的高度为1.313m。 概况：（1）本工程结构体系为现浇钢筋砼框架结构。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为6度，框架抗震等级为四级。（2）基础型式：本工程地基基础设计等级为丙级，场地土无液化，采用独立基础，基础持力层为中风化花岗岩层。（3）计量单位（除注明外）：长度为毫米，角度为度，标高为米。 意义：通过进行土建工程预算，可以提高解决实际问题能力，了解控制价在建设工程招投标中的作用，过程造价的有效控制方法，掌握现行预算的计算构成和编制方法，掌握相关预算软件的基本操作，增强实际操作能力。同时，毕业设计是学习、研究与实践成果的全面总结，为毕业之后从事有关预算活动打下坚实的基本技能基础。 二、研究主要内容 金水湖山城住宅B区2#楼土建工程预算（B）的编制内容主要有： 第一章 编制依据 1.1 设计施工图和相关设计标准图集 1.2 施工图纸会审纪要 1.3 招标文件或工程施工合同、协议书 1.4 施工组织设计或施工方案 1.5 《建设工程工程量清单计价规范》 1.6 现行定额和综合单价表 1.7 现行取费标准 1.8 现行的要素单价 1.9 其他相关的计价依据 第二章 工程概况 2.1 工程概况 2.2 建筑设计概况 2.3 结构设计概况 2.4 水卫工程设计概况 2.5 电气工程概况 第三章 工程量清单编制程序 3.1 熟悉施工图纸，了解现场 3.2 熟悉《建设工程工程量清单计价规范》的项目划分和工程量计算规则 3.3 熟悉相关计价依据 3.4 熟悉工程造价计价应用软件 3.5 划分分部分项工程，计算工程量 3.6 输出结果、装订 第四章 工程量清单计价程序 4.1 根据工程实际情况，编制合理的施工方案 4.2 利用计价软件辅助计价 4.3 根据工程量清单的数量、项目特征、工程内容，进行定额工程量计算 4.4 套用现行建筑及装饰装修工程消耗量定额，进行必要的定额调整及换算 4.5 确定人工、材料、机械台班单价 4.6 判断工程类别，确定管理费、利润、按费率计算的措施费、规费、税金的取费标准 4.7 计算工程总造价 第五章 设计成果 1、工程造价编制封面 2、计价编制说明 3、工程项目造价汇总表 4、单项工程造价汇总表 5、单位工程造价汇总表（含细项） 6、分部分项工程量清单与计价表（含定额） 7、措施项目清单与计价表（一） 8、措施项目清单与计价表（二）（含定额） 9、其他项目清单与计价汇总表 10、暂借金额明细表 11、计日工表 12、规费、税金项目清单与计价表 13、分部分项工程量清单综合单价分析计算表 14、措施项目清单（二）综合单价分析表 15、主要材料项目于价格表 16、建筑施工图（部分） 单位工程施工图预算文件，即工程量清单和工程预算的所有内容，要求按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008编制，内容完成，准确。 三、研究步骤、方法及措施 土建工程预算的具体编制过程： 1、收集各类相关资料，绘制建筑施工图 2、熟悉工程图纸，了解工程概况 3、充分了解和掌握图纸设计思想和技术要求 4、根据《建设工程工程量清单计价规范》列出计算项目 5、根据工程量计算规则计算各分项工程工程量 6、工程量审核。对土建工程和装饰装修工程进行工程量审核 7、运用软件，进行定额的套用和换算 8、对费用进行计取和调整 9、进行造价审查 10、编制造价说明 11、编写毕业设计文件，打印、装订及提交毕业设计成果 项 目 时间安排 周数 绘制建筑施工图 01/19-01/23 1.0 毕业设计调研 01/26-01/30 1.0 列出计算项目 03/02-03/08 1.0 建筑工程建筑面积计算 03/09-03/15 1.0 土建工程计量与审核 03/16-04/01 2.5 装饰装修工程计量与审核 04/02-04/05 0.5 措施项目工程计量与审核 04/06-04/12 1.0 定额的套用、换算 04/13-04/19 1.0 费用的计取 04/20-04/26 1.0 费用的调整 0