建筑装饰造价课件.ppt

第四章建筑装饰工程直接费计算与工料分析 4.1直接费的内容 直接费是指工程施工过程中所耗费的形成工程实体或实现装饰效果的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费等。 （1）人工费 人工费是指直接从事工程施工生产的工人所开支的各项费用，包括： 1）基本工资，指发放给生产工人的基本工资。 2）工资性补贴，指按规定发放给生产工人的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工津贴，地区津贴，失业保险，医疗保险等。 3）生产工人辅助工资，、指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六月以内的工资及婚、产、丧假的工资。 4）职工福利费，指按规定标准计提的职工福利费。 5）生产工人劳动保护费，指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费等。 （2）材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体或形成工程装饰效果的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品的费用和周转材料的摊销（或租赁）费用。 （3）施工机械使用费 施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械费用以及机械安、拆和进出场费等，包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。 4.2人工、材料、机械台班用量分析 完整的施工图预算不仅包含各项费用，而且还反映人工、材料、机械台班消耗量。 人工、材料、机械台班用量的作用 1、是编制有关计划的依据 2、是计算各项技术经济指标的依据 3、是实物金额法中计算直接费的依据 人工、材料、机械台班用量计算方法 人工、材料、机械台班用量计算的总的思路：各分项工程量套用预算定额中的人工、材料、机械台班的单位消耗量后，再分别乘以工程量，然后将计算结果分别汇总为单位装饰工程人工、各种材料、各种机械台班的消耗量。 1、人工、材料、机械台班用量计算的数学模型 单位工程人工消耗量=Σ（分项工程量×定额用工量） 单位工程某种材料消耗量=Σ（分项工程量×定额材料用量） 单位工程某种施工机械消耗量=Σ（分项工程量×定额台班用量） 2、人工、材料、机械台班用量计算方法 第一步：将工程量名称、单位、工程量分别填入工料及用量分析表 第二步：查用建筑装饰工程预算定额，将该项目的定额号填入分析表内 第三步：根据确定的定额号将定额中的人工、材料、机械台班的定额用量、单位分别填入分析表对应栏内的分子位置 第四步：用工程量乘以综合工日栏内的分子数量后将计算结果填入分母位置上 第五步：用工程量分别乘以机械台班栏内分子数量后将计算结果填入分母位置上 第六步：用工程量分别乘以各材料栏内的分子数量后将计算结果分别填入分母位置上 4.3直接费计算计算直接费的方法：单位估价法 实物金额法 用单位估价法计算直接费 1、单位估价法计算直接费的数学模型 单位工程定额直接费=定额人工费+定额材料费+定额机械费 其中：定额人工费=Σ（分项工程量×人工费单价） 定额机械费=Σ（分项工程量×机械费单价） 定额材料费=Σ[（分项工程量×定额基价）-定额人工费-定额机械费] 单位估价法计算定额直接费的方法与步骤 1）先根据施工图和预算定额计算各分项工程量 2）根据分项工程量的内容套用相对应的完全定额基价（包括人工费单价、机械费单价） 3）根据各分项工程量和定额基价计算出分项工程定额直接费、定额人工费和定额机械费 4）将各分项工程的各项费用汇总成单位工程定额直接费、单位工程定额人工费、单位工程定额机械费 用实物金额法计算直接费 实物金额法计算直接费的方法 先求出单位工程的人工工日数、材料消耗用量和机械台班消耗量，然后用这些消耗量再分别乘以人工单价、材料单价、机械台班单价求出单位工程人工费、材料费、机械使用费，最后汇总成单位工程直接费 实物金额法计算直接费的数学模型 单位工程直接费=单位工程人工费+单位工程材料费+单位工程机械费 其中：单位工程人工费=Σ（分项工程量×定额用工量）i ×人工单价 单位工程材料费=Σ（分项工程量×定额材料用量）i ×材料单价 单位工程人工费=Σ（分项工程量×定额台班用量）i ×机械台班单价 4.4材料价差调整 材料价差产生的原因：凡是使用完全定额基价的预算定额编制施工图预算，一般都要调整材料价差。 目前，预算定额基价中的材料费是根据编制定额所在地区的省会所在地的材料预算价格计算出的。但是地区材料预算价格随着时间的变化而发生变化，其他地区使用预算定额时材料预算价格也会发生变化，所以，用单位估价法计算预算定额直接费后，一般还要根据工程所在地区的材料预算