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　　2015公共租赁住房合同范本 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 　　深圳市公共租赁住房租赁合同 　　出租方(甲方): 　　地址: 　　委托 机构: 　　地址: 　　联系电话: 　　承租方(乙方): 　　身份证号码: 　　地址: 　　联系电话: 　　承租方家庭成员情况 　　姓名: 　　身份证号码: 　　与乙方的法定关系: 　　姓名: 　　身份证号码: 　　与乙方的法定关系: 　　姓名: 　　身份证号码: 　　与乙方的法定关系: 　　为保证公共租赁住房的合理、有效利用,确保双方的合法权益,甲、乙双方在自愿、平等的原则基础上,按照公共租赁住房 有关规定,经协商一致,订立合同如下: 　　第一条 甲方将位于本市 区 路 村 栋 号公共租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋建筑面积为 平方米,附属设施和设备状况符合深圳市公共租赁住房标准(房屋具体设施见附件)。 　　第二条 该房屋是甲方通过 渠道筹集的公共租赁住房,该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋。使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。 　　第三条 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　第四条 该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币 元,月租总金额为人民币 元。合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房租金政策变动做适时调整,物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金(本体维修基金)等由 承担。 　　第五条 签订合同时,乙方须交纳押金和房屋完好保证金,押金(按签订合同时的三个月租金标准缴纳)为人民币 元,房屋完好保证金为人民币 元。合同终止后,乙方如果不存在违约事项,甲方应将乙方所缴押金和房屋完好保证金原款予以返还。 　　第六条 公共租赁住房租金按月收取,乙方须在每月 日前将该房屋的租金存入甲方指定的托收银行,每月划款时间为 日至 日。如因乙方原因致使银行不能正常划款,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天3‰收取滞纳金。乙方欠租超过三个月,甲方有权解除租赁合同并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金。乙方如错过当月的租金划款时间,可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金,也可将欠交的租金和滞纳金存入托收银行。 　　第七条 合同签订后不足半个月退租的,租金按半个月收取;满半个月不足一个月退租的,租金按一个月收取;满一个月后退租的,租金按照实际租住天数计算。 　　第八条 甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的,并保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规定。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负维修责任,维修所产生的费用由乙方负担。 　　第九条 在使用该房屋过程中,因非乙方过错,该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应及时进行维修或委托乙方 维修,维修所产生的费用由甲方负担。 　　第十条 甲乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定,认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品,不私自改变供电线路,不违规安装电器设备等。甲方 该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。 　　第十一条 为保证公共租赁住房的合理、有效利用,有效确保双方的合法权益,甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料,乙方必须予以配合;对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作,乙方应积极配合。 　　第十二条 甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定,享有以下权利: 　　(一)对乙方入住、退出等情况进行登记 ,并按本合同约定收取租金; 　　(二)对该房屋使用情况进行监 查,并及时将情况录入 ; 　　(三)对乙方的户籍、家庭人 收入、资产、住房等变动情况进行核查; 　　(四)法律、法规与政策规定的其他权利。 　　第十三条 乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定,享有以下权利: 　　(一)依法享有租赁合同存续期间对该房屋的 使用权; 　　(二)依照法定程序,对甲方的日常监督 行为提出意见和建议; 　　(三)法律、法规与政策规定的其他权利。 　　第十四条 有下列情形之一的,本合同终止: 　　(一)发生不可抗力,合同无法履行的,自通知送达对方之日起,本合同终止; 　　(二)政府征用、收购、收回或拆除该房屋的,自相关政府做出行政决定之日起,本合同终止; 　　(三)租赁合同期满前三个月,乙方未提出续租申