【范本二】中国银行个人商业用房借款合同.doc

【范本二】中国银行个人商业用房借款合同 中国银行个人商业用房借款合同 合同编号： 年 字第 号 借款人姓名： 住所： 身份证号码： 电话： 邮政编码： 开户银行及账号： 贷款人： 住所： 法定代表人（或负责人）： 电话： 邮政编码： 借款人： （以下简称甲方） 贷款人： （以下简称乙方） 签订地点： 甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款 （币种） 佰 拾 万 仟元整。 第二条 借款期限 甲方借款期限为 月（自贷款发放之日起算）。 第三条 借款利率和计息方法 借款利率为（月/年）息 ，按结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。 第四条 借款用途 此贷款只能用于 。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。 第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违 约金、赔偿金及其他一切款项。 第六条 提款方式 甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。 第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用 （等额本息还款法／等额本金还款法）归还。 第八条 还款计划 甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为 日。 甲方还款采用如下第 种方法： 8.1 采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息元。 8.2 采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为： 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第 年每月 元 第九条 贷款担保 本合同项下的全部债务采用如下第 种方式担保： 9.1 由 提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》，编号为 。 9.2 由 提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，编号为 。 9.3 由 提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为 。 本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。 第十条 提前还款 10.1 借款人如需提前还款，必须在还款日前 天提出书面申请；还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。 10.2 经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的 （比例）计收损失补偿金； 10.3 经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。 第十一条 甲乙双方的主要权利和义务 11.1 甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款； 11.2 甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息； 11.3 甲方应按乙方要求定期提供有关其经济收入的证明； 11.4 乙方有权检查、监督贷款的使用情况； 11.5 乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。 第十二条 合同的变更和解除 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。 第十三条 违约责任 13.1 甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按 计收违约金； 13.2 甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期