北京写字楼精选案例.ppt

中环世贸中心 · 交通设计 商业入口 中环世贸中心 · 功能布局 地上建筑： 首至三层：大堂及公共服务区、商业区 四至十六层：标准办公层 十七层：避难层 十八至屋顶层：标准办公层 地下建筑： 地下一层：商业 地下二至三层：车库、设备机房、职工食堂 地下四层：人防地下室（平时车库） 地下五层：人防地下室（平时车库） AJ+C建筑设计集团公司成立于1952年，总部设在悉尼 ，它在澳大利亚建筑设计领域享有很高的声誉。公司目前员工近百人，所承接的工程项目范围广泛，涉及规划，建筑设计，历史建筑维护，室内设计及城市设计等众多方面，尤其在居住建筑设计方面及建筑节能和可持续发展设计方面成绩突出。 2002年承接的上海宝山新城开发项目是AJ+C建筑设计集团公司在中国承接的第一个项目。该项目获得了2003年中国住宅创新夺标项目奖，及2003年中国人居建筑规划方案竞赛建筑、规划双金奖。同时AJ+C公司在北京2008年奥运会青岛帆船赛艇基地的项目竞赛中也以绝对优势入围，获得了评审委员会的最高评价。 中环世贸中心 · 设计公司 长安兴融中心 典型写字楼分析（设计篇） (售价：均价:20000元/平方米；物业费:写字楼 29元/平方米.月) 交 通 长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越。长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达、快速便捷，可大大节约时间成本。 长安兴融中心 ·基本概况 长安兴融中心 位于有着国家的企业“总部街”之称的西长安街上，是一座满足现代国际化商务需求、塑造企业总部举足轻重形象的高档5A级智能写字楼。 长安兴融中心 · 简介 长安兴融中心突破了长安街建筑封闭呆板的空间布局，创 造半开放的围合式空间，将低密度生态概念引入商务建筑。 长安兴融中心 · 建筑特点 穹 顶 入口处为两幅高大的（高36米、宽26米）对称的、双向变化曲率的、单体不对称的双曲面点式玻璃幕。其支撑结构体系为横向大跨度悬索结构、竖向单层单向索系。 玻璃幕曲面形式独特，支撑结构简 洁、造型新颖。两侧高10层的扇型 玻璃曲面形成穹顶效果，造成了恢弘 的气势。 长安兴融中心 · 建筑特点 中 庭 长安兴融中心充分利用内庭空间，将当今都市所向往的由森林、小溪、瀑布、池塘、岩石、爬藤所组成的纯自然空间感受完整地移植进来。将都市与自然有机地结合，缔造出罕有的“新生态办公空间”。 长安兴融中心 · 布局 整体建筑由A座、B座两栋5A级智能化写字楼和C座组成，其 中C座包含了写字楼和酒店式商务公寓。东西两座写字楼以L 型布局，南侧条形公寓相互围合。 建筑概述 长安兴融中心共有三个机动车出入口： A 座（东楼）北侧为双车道机动车出入口； C 座（南楼）西南侧为单车道出入口； C 座（南楼）东南侧为双车道出入口； 方 案 设 计： 美国GENSLER国际设计公司施工图设计： 中元国际工程设计研究院结构工程咨询：美国宋腾—汤玛沙帝工程顾问有限公司机电工程咨询：美国Lerch, Bares Associates Inc.照明工程设计: 美国碧谱照明设计咨询有限公司园林设计: 美国GENSLER和DESIGNWORKSHOP总承包单位： 中国新兴建设开发总公司监理单位： 北京希地环球工程顾问有限责任公司 长安兴融中心 · 设计单位 典型写字楼分析（设计篇） 北京世纪财富中心 北京世纪财富中心，由美国RTKL、 方东国际两大名家联合设计，体现 了北美城市中心区现代风格与中国 首都文化韵味的完美融合。 项目总建筑面积为150,197平方米，其中，地上面积110,995平方米，地下面积39,202平方米，包括东西两座写字楼和北座小独栋，采用国际必威体育精装版钢混结构。 北京世纪财富中心· 简介 本项目东侧为东西向的办公楼B座，99.6米高，大楼在高处内缩，格局简单有力，从视觉上使得此塔而显得高耸入云。 项目西侧是南北向的办公楼A座，84.4米高。其高度同对街的汉威大厦相望。 北侧小独栋，地上三层，半地下一层， 总建筑面积7951平米，层高分别为 4.5米，4.2米，8.4米，第三层独享 800平米无柱空间。  北京世纪财富中心 · 建筑格局 北京世纪财富中心 · 建筑风格 北京世纪财富中心，中国首家通过美国联邦绿色建筑委员会（USGBC）LEED认证绿色建筑，无论是与周边氛围的融合，还是自身幕墙、大堂、电梯 、空调、 超5A智能等软硬件配置，都严格按照LEED进行规划设计。