加油站租赁合同(关联交易).doc

加油站租赁合同(关联交易) 合同编号： 加油站租赁合同 甲方（承租方）： 乙方（出租方）： 本合同于年 月 日在 签订 加油站租赁合同 合同编号： 甲方(承租方)： 签订地点： 乙方(出租方)： 签订时间： 年 月 日 第一条 背景 甲方的本公司属一家在境内境外上市的股份公司，是由乙方母公司独家发起并直接控股股东，甲方从事石油化工生产经营，乙方专门从事车辆、房地产、加油站油库租赁、后勤物业管理、劳务输出等服务活动。甲方和乙方之间存在提供产品和服务的必要。甲方按照其本公司与乙方母公司相关协议约定和文件规定，在双方的一般及正常业务过程中订立，按一般商业条款通过正常谈判达成，本协议项下的交易在甲、乙双方的一般及正常业务过程中进行。 第二条 协议 1.交易及定价原则 (1)双方依据《中华人民共和国合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规，为确保双方关联交易行为的合法、公平、公正、公开，在保障各关联方的合法权益的原则下，以甲、乙双协商一致达成。 (2)甲方同意，在第三方提供的加油站条件相同时，优先接受乙方的服务；乙方同意，在第三方要约承租的加油站条件相同时，优先向甲方租赁加油站给乙方。 (3)本协议项下加油站租赁服务的定价，在公平、公正、公开的原则下，由双方协议约定价格。 2.租赁物 (1)本合同项下租赁物，是目前乙方所拥有加油站的相关资产以及相应的房屋、场地的使用权，具体如下： ①加油站现名称： 加油站座落地址为： ②加油站相关资产：设备、生产工具 (A)加油机，品名： ，型号 ，台数 ； (B)油罐，地埋罐 立方，共 座； (C)自备发电机，品名： ，型号 ，台数 。 ③附属设施 (A)消防设施： ； (B)给排水：； (C)供电隶属情况： 。 ④房屋 房屋建筑面积 平方米，结构为 ，其中营业房 平方米。 以上房屋系乙方自建／租赁，房屋有／无产权登记，登记的产权所有人为： 。 ⑤加油棚面积 平方米，结构为。 ⑥其它： 。 ⑦场地 加油站总占用场地为 平方米，其中硬化地面面积为 平方米。 (2)本合同项下加油站的目前的权属为乙方独立／共同（合伙／联营）所有， 乙方对加油站相关的资产、权利享有相应的所有权、使用权（其中包括出租承租第三人房屋、承租或承包第三人土地的承租权和使用权）及能够依本合同行使的处分权。 (3)本合同双方制作《租赁资产明细表》（其中应注明资产的新旧程度和剩余使用年限）、《加油站房屋、场地、设施平面分布图》（其中应标明房屋占地、场地边界、尺寸、四至），作为本合同的附件，附件的内容作为本合同中记载的明确和补充。 3.租赁用途 (1)乙方同意甲方将本合同项下租赁物用于由甲方独立经营的成品油零售及相关业务。 (2)乙方许可甲方在租赁期间因办公和经营需要将本合同项下租赁物全部或部分自行进行转租，或将租赁物的承租使用权作为投资内容进行合资经营或入股经营。 4.租赁期限 (1)本合同双方约定的租赁期限为 年（不能超过法律规定的最长租赁期20年），乙方将租赁物完全交付甲方，向甲方移交与加油站、加油站资产有关的全部手续，并负责和配合甲方办妥经营加油站所必须的手续后，自本合同双方共同书面确认以上事项全部完成的确认之日起算。 (2)乙方在租赁期限内要求提前收回租赁物的，应当提前六个月书面通知甲方进行协商。 (3)本合同租赁期限届满终止或提前终止时，除非本合同双方就继续租赁订立新的书面合同，双方应在三十日内办理租赁物的移交返还。 5.租金及支付方式 (1)租赁期内，本合同项下租赁物的每年租金为人民币 万元(小写： )，其中包含应向房屋、土地的登记权利人（此处房屋、土地登记权利人是指权利人为乙方外第三方的情形）支付的房屋租金、土地租金或承包金。 (2)租金的支付方式为每 个月支付一次，甲方应于本合同所约定的租赁期限起算日后 个工作日内付清首期租金 元（ 个月的租金，包含本合同项下定金所折抵租金的金额在内，支付时应扣除甲方已支付的定金金额），以后租金于租赁期每满 个月之前支付。 (3)乙方不能依约向甲方完全交付本合同项下租赁物的，或者交付的租赁物（其中包括动产、不动产及有关的权利）、移交的手续等存在不全、缺损或瑕疵的，以